Tapusuz taşınmaz, ölünceye kadar bakma akdi, tenkis

Miras bırakan, noterden düzenleme şeklinde ölüceye kadar bakma akdi ile hazine arazisi üzerinde yapmış olduğu gecekondu ve 200 m2lik bahçesini mirasçılarından birtanesine temlik ettiğini beyan ediyor.Miras bırakanın vefatı üzerine diğer mirasçılar sözleşmenin iptali,iptal olunmasa tasarufun tenkisi davası açmışlardır.Hakim gecekondunun taşınır gibi işlem göreceğini sözleşmenin iptalinin istenemeyeceğini ve tenkis davasının ise mümkün olamayacağını ,düşünüyor.(gecekondunun molozlarını mı tenkis edeceğiz diyor?)
sizce yapılan ölünceye kadar bakma akdinin iptali hangi nedenler ileri sürülerek istenebilir,hata ,hile ,ikrah yada biçim eksikliği?tenkis mümkün müdür? bu konu ile ilgili yargıtay kararları var mı? Yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederim.