Hakim Müdahalesi davasında zaman aşımı ?

İyi günler ,
42 daireli binamızda yöneticiliği devir aldım. Fakat bundan önce 2 yıl yöneticilik yapan kişinin bu yıl sonu itibariyle sunduğu faaliyet raporun da gelir belirtilmediği için ibra edilmedi. 21 haziran 08 tarihinde yapılan toplantıda yönetici seçildikten sonra kendisine süre tanıyarak düzgün bir faaliyet raporu sunması için ve bizimde hesapları gözden geçirmemiz için yeni seçilen komisyonca süre tanıdık. Ancak aradan 1.5 ay kadar bir süre geçmesine rağmen herhangi bir rapor belirtmedi. Bu durumda tutanak tutarak hakim müdahalesi davası açmayı düşünmekteyiz.
Ancak bu davayı açmak için zaman aşımı süresi var mı varsa geç mi kaldık?
Eğer hakim müdahalesi davasını açabileceksek yönetim olarak açmayı düşünmekteyim bu durumda herhangi bir olağan üstü genel kurul toplantısı yaparak oylamamı gerekecek? Eğer bu gerekliyse kat maliki olarak açmak niyetindeyim. Bilgilendirirseniz çok sevinirim.
Ayrıca tutanak tutulması için geç kaldığımız düşüncesindeyim bu bizim için dezavantaj mıdır? Çünkü hesaplar karmakarışıktı bu durumda herhangi bir rakam yoktu karşımızda tutanak tutabilmemiz için.
Değerli zamanınızı ayırdığınız için ayrıca teşekkür eder , önemle yanıtlamanızı rica ederim.