Depozito karşılığı kira ödememek

Merhabalar, 5 senedir kiracı olarak oturduğum evden birkaç ay sonra ayrılacağım. Eve ilk girerken şu an 3 aylık kira bedeline denk gelen tutarda evsahibine depozito ödemiştim.

Forumda bu konuda araştırma yaptığımda genel olarak bu tür durumlarda ev sahibi ile anlaşma yoluna gidilmesi gerektiği tavsiye edilmiş. Ancak maalesef kendisi çok aksi ve bu tür durumlarda sorun çıkarmaya meğilli bir insan olduğu için bu ihtimali düşük görüyorum.

Ev şu an sözleşmede belirtilen şartlara uygun olarak terkedilmeye hazır durumda. Ayrıca ilk girdiğimde sadece 1 yıllık sözleşme yapmıştık, sonra yenilemedik.

Benim düşüncem evden çıkmadan önceki son 3 ayın kirasını ödememek ve sonra karşılığında depozitoyu bırakmak. Acaba bu yaptığım beni hukuksal açıdan zor durumda bırakır mı?

Sayın ÇAĞDAŞ 1 , girerken verdiğiniz depozito 3 aylık kiraya denk gelmekte isede sizin düşündüğünüz gibi 3 aylık kirayı ödememeniz halinde mal sahibi icra takibi yapabilecek ve bu işten siz zarar göreceksiniz, ayrıca kontrat yapmasanızda her yıl aynı şartlarda yenilenmektedir.

Depozito kiraya mahsup edilemez.
Mesela 5 yıl önce 3 aylık kira bedeline karşılık 300x3=900 TL depozito verdiyseniz, fakat şimdi kiranız 600 TL olduysa, aylık 600 TL kira ödemelerinizi yapmazsanız ev sahibi icra takibi yapar, avukatlık, icra masrafları ve faiz eklenerek bunu sizden tahsil eder.

Evden çıkarken evi borçsuz teslim ederseniz depozitonuzu aynen geri alırsınız.
dolar, euro, japon yeni olarak verdiyseniz, dolar, euro, japon yeni olarak aynı miktarı alırsınız. TL verdiyseniz, 5 yıl önceki TL'nin bugünkü 6 sıfır atılmış karşılığını alırsınız.

Elektrik, su, aidat, yakıt, doğalgaz, tamirat borcunuz varsa bunlar düşülür, kalan iade edilir.