Özürlü' (okur yazar, sağır ve dilsiz) den gayrimenkul almak

İyi günler;
Öncelikle siteyi kurup yönetenlere teşekkür ediyorum. Faydalı olmuş.

Ben bir arsa almak için emlakçıyla görüştüm. Emlakçı arsayı satacak olan kişinin özürlü(okur yazar bir sağır dilsiz) olduğunu, vekalet sahibi olan abisinin(Abisi'de Alzheimer hastası) satışı yapacağını söyledi. Vekalet tarihi 21/03/2001

Bu durumda arsanın satışını asıl mülk sahibi olan özürlü arkadaştan alabilirmiyim? Olursa normal satıştan farklı olarak nasıl bir yol izlenmeli.
Vekalet sahibi kardeşinden alırsam mülk sahibini bu konuda bilgilendirmeyi, hangi yolu izleyerek yapayım ki? daha sonra sorun çıkmasın.
Yada tamamen farklı olabilir. Sizlerin önerisi nedir.
Teşekkürler.