Printable View
Antalya Manavgat'ta anneme dedesinden miras kalan 575 m2 olan arsanın annemle beraber toplam 11 kişi yasal mirasçısı var satışı için gereken veraset ilamı vs... gibi işlemleri gerçekleştirdik şu an satış aşamasına gelindi fakat varislerden 9 u satışı kabul edip satılmasına razı iken 2 kişi satılmasına itiraz etmekte.itiraz eden 2 kişiye dava açabilirmiyiz ve mahkeme kararıyla satabilirmiyiz. ( satış için geriye kalan 9 kişi fikir ve fiatta mutabıkız.)Bilgilendirebilirseniz sevinirim.
izale-i şuyu / ortaklığın giderilmesiAlıntı:
ü.meziyet rumuzlu üyeden alıntı
bu kelimelerle arama yaparsanız cevabınızı bulacağınızı umuyorum.
İtiraz eden 2 kişiye dava açamazsınız.
İzale i şuyu davası açarak satışın açık arttırma yoluyla yapılmasını sağlayabilirsiniz.Bu durumda açık arttırmaya herkes girebilir, ilk arttırmada %70 in üzerinde en yüksek fiyatı veren alır.Alan kdv öder, satıştan elde edilen gelirden dava giderleri düşüldükten sonra hisseler oranında paylaşım yapılır.
ilginiz ve cevaplarınız için çok teşekkürler.anladığım kadarıyla izale i şuyu davası açarak 2 kişi itiraz etse bile satılabilir yani herkes hissesine düen miktarı alabilicek yanlış anlamadıysam ?
11 yasal mirasçıdan TEK BİRİ izaeyi şuyu davası açabilir, diğer 10 mirasçının itiraz hakkı olmaz.Alıntı:
ü.meziyet rumuzlu üyeden alıntı
Mal açık artırmayla satılır, masraflar düşülüp 11 mirasçıya hisseleri nisbetinde dağıtılır.
Ancak şunu da unutmayın; itiraz eden iki kişinin bir bildiği olmasın? Şimdi değil de "zamanı gelince" satmak sizin için de daha fatdalı olabilir; bu yüzden satmak istemeyenlerle neden satmak istemediğini konuştunuz mu?
Ya da belki sizin hissenize şu anda satılsa payınıza düşecek olandan daha fazla bir bedel teklif edebilirler.
Konuşmakta fayda vardır muhakkak.
Öncelikle ilginiz için çok teşekkür ederim.Anlaşmayı ortak bir paydada birleşmeyi bizde çok istiyoruz ama diğer 2 kişi çözüm yoluna gitmek bir yana konuşmayı bile reddediyor en son çare adalet yoluyla anlaşmayı düşündük çünki bize başka yol bırakmadılar.tekrar herkese ilginiz ve bizi bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim.Alıntı:
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
İzale i şuyu davası ile yapılacak satıştan beklediğiniz sonuca ulaşamayabilirsiniz.
Satış yapılır ama satış bedeli şu an beklediğinizden çok daha düşük olabilir.
Sanırım bir sonuca ulaşamayacağız 3 günden beri görüşme ve ikna çabalarındayım fakat 2 kişinin ikna edilmesi imkansız gibi görünüyor.aldığım duyumlara göre size küçük bir sorum daha olucak.izale i şuyu davası açıldığı takdirde davanın süreci çok uzun sürebiliyormuş ve itiraz yolu açık olabiliyormuş eğer satışa itiraz eden olursa mahkeme süreci uzayabiliyormuş bu ne kadar doğrudur acaba?Ayrıca biz 9 kişi toplanıp kendi hisselerimizi tapuda başka birine satış yapabilirmiyiz.kalan 2 kişi satmak istemiyor çünki.veraset ilamı gibi gerekli bütün evraklar hazır.tapuda kendi hissemizi başka birine satış yapabilirmiyiz.şimdiden ilginiz için çok teşekkürler...Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Diğer hissedarları, ön alım hakkı vardır.Muhtemelen de tapuya ön alım hakkını kullanmak istediklerine dair kayıt yaptırmışlardır.
2 yıl içinde diğer hissedarlar dava açıp satışı iptal ettirerek, satış yaptığınız rakamlarla kendilerine satılmasını talep edebilirler.
İzale i şuyu davasında mal stılığa çıkarılır, sizin istediğiniz kişiye satışına karar verilmez.
Örneğin 100TL ise değeri satışa konu malın, 60TL ve üzerinde, en yüksek teklifi veren herhangi biri( siz de olabilirsiniz, yoldan geçerken arttırmaya katılan herhangi biri de olabilir) satın alabilir.
Satın alan kdv öder.
Satıştan elde edilen gelirden dava giderleri tahsil edilir, kalan hisseler oranında paylaştırılır.
Bu nedenle istediğiniz sonuca ulaşamayabilirsiniz diye belirttim.
Selamlar,aradan yaklaşık 3 ay gibi bir süre geçmesine rağmen biz hala satışa doğru bir yol katedemedik malesef.Şu an ki son durum anlaştığımız emlakçı ve alıcı 9 kişinin hissesini almaya razı,kalan 2 kişiyi mahkeme açarak satışa razı etmeyi düşünüyor.
Fakat 9 kişinin hissesini satın alabilmesi için veraset intikalinin yapılması gerekiyormuş ve veraset intikalinin yapılabilmesi içinde tüm varislerin bir arada olması imza vermesi gerekiyormuş.Emlakçımızın bize söylediği bunlar ama diğer 2 kişi süre kazanmak için intikal yapılmasınıda istemiyor ve imza vermeye gelmiyor.
Benim çevremden kulaktan dolma duyduğum bir kaç söz var veraset intikali için herkes toplanmadan tek tek yapılabiliyormuş ve veraset intikal yapılmasa bile elimizde olan veraset ilamı ve alıcı ile tapu müdürlüğüne gidip hisse devri (satış) yapılabiliyormuş.Artık iyice kafam karıştı herkes farklı bişi söylüyor.Beni bu konuda aydınlatabilirseniz çok memnun olurum...
11 varisi bulunan bir arsa var ve 9 kişi gidip veraset intikali çıkartabilirmi yada veraset intikali yapılmadan bu mülkün hissemize düşen payının satışı yapılabilirmi?