Satılan işyerindeki kiracı

Arkadaşımın da aralarında bulunduğu 50 tane kadar iş yerinin bulunduğu bir plaza el değiştirdi.
El değiştirme tarihinin üzerinden 33 gün geçti.
Yeni malik kiracılardan %100 zam yapmalarını istedi.
Bunun için tek tek kiracılarla görüşüyor.
Sonunda bir toplantı ile v.s. durumun ne olacağı kararlaştırılacakmış.

Ben de arkadaşıma dedim ki:
- 30 günü geçti. Dolayısı ile artık "ben kullanacağım" gerekçeli bir tahliye talebinde bulunamaz.
- Sizden değil %100, %1 bile artış isteyemez. Sizin kontratınız var ve kontrat şartlarını kiracı aleyhine değiştiremez. Kiraya zam yapmayı çok arzuluyorsa kira tespit davası açması gerek.
- Şimdi 33 gün olmuş, Eğer sizi 27 gün daha oyalamayı başarırsa 2 ay üst üste kira ödememiş olacaksınız ve sizi kapı önüne koyma hakkını kazanacak.
Bu yüzden ne edip yapıp eski kiranızı yeni mülk sahibine ödeyin.

Yanlış söylediğim bir şey var mı?

Bu konuyu gece açmıştım ve "aktif konular" dan düşmüş.
Gece forumda çok kişi yoktu; Belki gündüz yorum yapacak birisi çıkar düşüncesi ile konuyu aktive ediyorum.