Tarlaya ticari işletme ruhsatı nasıl alabilirim

selam direk konuya giricem köyde 6 kardeşe verastli 12 dönümlük tarlanın 8 dönümünü parasıyla aldık fakat diğer 2 kardeş sehemini vermediler ve oraya ev yapacaklarını söylüyorlar bende oraya benzin istasyonu açmayı düşünüyorum ve şu an tarlanın herhangi bir çalıştırma ruhsatı yok bu şahıslar oraya bir ev vs yaparlarsa benim bu ruhsatı almamı etkilermi yada herhangi bir ticari iş yapmamı engellermi ve bu ruhsatı almam için ne yapmalıyım nerden başlamak gerek bana maaliyeti ne kadar olur
teşekkürler...