Görevini Yerine Getirmemekte Israr Eden Kapıcı

Sayın Yetkili,


Şu an oturmakda olduğum siteye taşınalı 4(dört) ay oldu.Site kapıcısının, görevlerini ısrarla yerine getirmekten imtina etmektedir. 4 aydan buyana çok nadir kapımın önündeki çöpü canı isterse ki oda 2 veya 3 gün sonra koyduğum çöp poşetleri kedi ve köpekler tarafından parçalanmış, pislik içerisinde kalmış vaziyette , çoğu kez çöpleri kendim atmaktayım.Kapıcının yerine getirmekle görevleri olduğu diğer hizmetlerinden de faydalanamıyoruz.

Site yönetimide sözlü olarak konuyu açtığımda bana söylediği " Bazı daireler aidatlarını düzenli ödemiyorlar, bende kapıcının maaşını zamanında veremiyorum, bu yüzden kendisine git şu yap diyemem" ifadesini kullanmışlardır. Ben kendilerine aidatlarımı inceledikleri takdirde bir gün bile aksatmadığımı ifade ettiğimde " haklısınız iş yapmıyor"dediklerinde neden İş Kanununun kapıcı hakkında görevini yapmamakla ilgili maddelerini uygulamadıklarını hatırlattığımda sadece susmayı yeğlediklerini görüyorum.

Ben şu anda yakıt+kapıcı aidatı dahil 125 TL.aidat ödemekteyim.Kapıcı parası olarak 20 TL.ödenmektedir.Kapıcının yerine getirmediği görevinden dolayı 20 TL.'yi ödememe gibi bir durum sözkonusu olabilir mi ? Yapması gereken görevi yapmayarak ,karşılığında hiç emeği geçmeden bu parayı ödemek, kendimi kötü hissetmeme neden oluyor.

Lütfen Kanunen ne yapmam gerektiği konusunda değerli fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Selamlar,

Merhabalar
Görevini yerine getirmeyen kapıcıyı yönetime sözlü olarak şikayet etmiş ve saçma cevaplar almışsınız.
Bir kez daha noter kanalı vasıtasıyla yönetime şikayetinizi bildiriniz. Bundan sonrası kapıcı ve yönetim arasındadır. Maaşının ödenmemesi sizi ilgilendiren bir durum değil (ödemelerinizi zamanında yaptığınız için) bu kapıcıyla yönetim (her ne kadar yönetim sizin vekiliniz de olsa) arasındaki bir sorundur."git şunu yap diyemem" gibi bir ibare yöneticinizin acizliğini ortaya çıkartıyor kısacası kapıcınızın patronu değil sanki arkadaşı olmuş. Yapılan bir iş sözleşmesi varsa kapıcı o kurallara uymak zorundadır. Maaşını zamanında alamıyorsa da bu işini yapmasına engel olmamalı ve gerekli yerlere kendisinin başvurması gerekmektedir.
Siz bundan sonraki ödemelerinizi zamanında ve tam olarak yapınız.Haklı durumda olabilmek adına.

Umarım bilgim dahilinde yardımcı olabilmişimdir.

Alıntı:

---

firatyesil rumuzlu üyeden alıntı

Merhabalar
Görevini yerine getirmeyen kapıcıyı yönetime sözlü olarak şikayet etmiş ve saçma cevaplar almışsınız.
Bir kez daha noter kanalı vasıtasıyla yönetime şikayetinizi bildiriniz. Bundan sonrası kapıcı ve yönetim arasındadır. Maaşının ödenmemesi sizi ilgilendiren bir durum değil (ödemelerinizi zamanında yaptığınız için) bu kapıcıyla yönetim (her ne kadar yönetim sizin vekiliniz de olsa) arasındaki bir sorundur."git şunu yap diyemem" gibi bir ibare yöneticinizin acizliğini ortaya çıkartıyor kısacası kapıcınızın patronu değil sanki arkadaşı olmuş. Yapılan bir iş sözleşmesi varsa kapıcı o kurallara uymak zorundadır. Maaşını zamanında alamıyorsa da bu işini yapmasına engel olmamalı ve gerekli yerlere kendisinin başvurması gerekmektedir.
Siz bundan sonraki ödemelerinizi zamanında ve tam olarak yapınız.Haklı durumda olabilmek adına.

Umarım bilgim dahilinde yardımcı olabilmişimdir.

---

Cevabınız için çok teşekkür ederim.

Selamlar,

Merhaba, biz de kapıcımızın görevini yerine getirmemesinden şikayetçiyiz.

10. katta kiracı olarak oturuyoruz. Kapıcımız sabah 9 ve öğlen 1 saatlerinde servise çıkıyor.
Bu servis saatinde kapımıza "bir isteğiniz var mı?" diye geldiğinde kendisinden ekmek dışında bazen yoğurt ya da süt gibi şeyler almasını istiyoruz. 2 apartman uzaklıkta bakkal var bakkalın olduğu sokağın sonunda da market var. Süt, yoğurt gibi ihtiyaçlarımızı marketten almasını söylediğimizde alamayacağını söylüyor. Sadece bakkala gidermiş ve ekmek, gazete dışında bir şey almazmış. Beğenmiyorsak evden taşınacakmışız. Hem bizi evden kovuyor, hem görev tanımını kendi zevkine göre değiştiriyor,hem de şu an kesinlikle bize hizmet vermiyor.

Resmi gazetede yayınlanan yönetmelikte "Konut Kapıcısı : Anataşınmazın bakımı, korunması, küçük çaptaki onarımı, ortak yerlerin ve döşemelerin bakımı, temizliği, bağımsız bölümlerde oturanların çarşı işlerinin görülmesi, güvenliklerinin sağlanması, kaloriferin yakılması ve bahçenin düzenlenmesi ve bakımı ve benzeri hizmetleri gören kişiyi,..." şeklinde bir tanım mevcut. Yani bakkal ya da market ifadesi yok ki market uzakta bir yerde değil yürüme mesafesinde. Ayrıca sadece ekmek ve gazete alır başka bir şey almaz gibi bir ifade de yok. Biz ona kilolarca taşıyamayacağı şeyler de aldırmıyoruz. İstediğimiz 1 şişe süt, 1 kilo yoğurt vb...

Annem "işimi yapmayacaksan kapıma gelme o zaman benden de aidat isteme" demiş. O yüzden kesinlikle kapımıza gelmiyor. Ben de bu ay aidatı ödemedim. Zaten normalde de pazar günü izinli, canı istemediği zaman servise çıkmıyor, servis saatleri dışında zaten hiç bir şey yaptıramıyorduk, şimdi servis saatinde de gelmiyor. Apartman yöneticimiz çok pasif ve ilgisiz o yüzden kapıcımız yönetici kendisiymiş gibi davranıp kendince kural koyuyor.

Biz kiracı olduğumuz için apartman toplantılarına giremiyoruz (aidatı ödeyen benim ama niye toplantılara giremiyorum onu da anlamış değilim) Konu ile ilgili resmi olarak şikayetçi olmak istiyorum. Ne yapmam gerekiyor? Bilgi verirseniz çok memnun olurum, şimdiden teşekkürler.

Kapıcının tanımının yapılması o işlerin hepsini birden yapacağı anlamına gelmez. Kapıcıyı işe alanda işten çıkarabilecek olanda, görev tanımını yapacak olanda,sözleşme yapacak olanda, işvereni olan Kat malikleri kuruludur.
Kapıcı servis saati belirlenmiş ise ve bu saatlerde servise çıkmıyor, yada makül isteklerinizi yerine getirmiyor ise bununla ilgili yöneticiye şikayette bulunabilir, Tutanak tutulmasını talep edebilirsiniz. Kapıcının Görev tanımının belirlenmesi ve kendisine tebliğ edilmesi gerekir. Görevini tebliğ edildiği halde yapmayan kapıcı hakkındaki kararı Kat malikleri verecektir.
Ancak kapıcıya gelme demişsiniz. Kapıcının gelmesini beklemeniz normalde değil.

Apartmanlarda aidatlar sadece kapıcı için değil bütün giderler için toplanır. Aidatları ödemezseniz icra yolu ile ödemek zorunda kalırsınız.

Kapıcımızın görevini yerine getirmemesi sorununu bizde yaşamaktayız. Yönetici kafasına göre kendi akrabasını SSK'sız bir şekilde, oldu-bittiye getirerek kapıcı olarak görevlendirdi.Kapıcımızın Yöneticinin istediği kişilere servis yapıp istemediği kişilere yapmamak gibi geniş kapsamlı saygısızlıkları mevcut. Yöneticimiz kapıcıyı 'kapıcı dairesinde' oturtamayacağını belirterek apartmanın dışında sadece servis saatlerinde apartmana gelmesini uygun bulmuş. Yaklaşık 20 yıldır oturdugumuz apartmanda yeni yönetici ve yeni kapıcı yüzünden sığınmacı gibi hissediyoruz. SSK'sının yapılmasını, kapıcı dairesinde oturması gerektiğini, apartman güvenliğinin sağlanması gerektiğini defalarca söyledğimiz halde yöneticimizin babasının çiftliği olarak gördüğü apartmanda kapıcı bizden maaş alıyor ama bize hizmet etmiyor. uzun zamandır servis için kapımızı çalmıyor yani iş tanımını yerine getirmiyor. bu konuda yapılması gereken işlemler nelerdir? Teşekkür ederiz..