Kira artışı

biz kasim 2003'de evimizi kiraladik. kontrat bir yil icin yapildi ve yillik kira artisinin enflasyon oraninda yapilacagi yazildi. ancak ev sahibimiz gecen yilki artis doneminde enflasyon oranini kabul etmeyecegini soyledi sonucta kontratta bu sekilde yazdigi icin kabul etmek zorunda kaldi. bu seneki artis icin ise yine bu orani kabul etmeyecegini, istedigi artisi yapmazsak evden cikaracagini soyledi. sizlere sorum, kontratta yazilan artis orani hala (2. yil bitiyor) gecerli midir? biz bu oranda zam yaparak evde oturma hakkina sahip olabilir miyiz ya da ev sahibinin cikarma hakki var midir?

cevaplariniz icin simdiden tesekkur ederim.

Gulnur

Sayın Gülnur_E,
Kira sözleşmesini bir yıl süreli yapmışsınız.Ancak sürenin bitiminden önceki yasal süre içerisinde ihtar yapılmadığı için aynı şartlarda aynı sürede uzamış sayıldığından bir yıl daha uazamış kira süreniz.Eğer evsahibiniz yine bu yasal süre içerisinde ihtarda bulunmazsa kira sözleşmeniz bir yıl daha aynı şartlarda uzamış sayılır.Ama ihtarda bulunarak kira sözleşmesini sona erdirebilir ve sizinle yeni bir sözleşme yaparak artış oranlarını da yeniden belirleme olanağını değerlendirebilir.
Saygılarımla..