Kat mülkiyeti almak istiyoruz, nasıl alabiliriz?

Sahip olduğum daire hisseli arsa tapuludur. Kat sahiplerinin hisse oranları birbirinden çok farklıdır. Evi bana satan müteahidin nerede olduğunu da bilemiyorum. Evi aldıktan sonra öğrendim ki arsanın yarı hissesi yaklaşık 12 sene önce ölmüş bir şahısa aitmiş. Bu şahsın binanın bağımsız katlarından hiç birinde yeri yoktur. Bu şahsın bildiğimiz kadarıyla hiçbir yakını da bulunmamaktadır. Mütahit 400 hisseli arsanın, arsa sahibi diğer şahıstan 200 hissesini bölerek binada bulunan herkese ve tabii ki bana evleri satmış. Binada 12 ayrı ev ve işyeri olmak üzere bağımsız bölümler bulunmakta. Kat mülkiyeti almak istiyoruz, nasıl alabiliriz, ölen şahsın hissesi ile ilgili ne yapabiliriz?

Diğer maliklerle toplanıp kat mülkiyeti kanununa geçiş için toplantı yapmalı ve karar almalısınız, daha sonra o malik ölmüş ve mirasçısıda olmadığı için toplantıda oy kullanamadığından kat mülkiyetine geçiş için Tapu Sicil Müdürlüğüne başvuramayacaksınız. Ancak siz bu eksikliği gidermek için sulh hukuk mahkemsine başvurarak Kat mülkiyeti kanununun 28. ve 33. maddesi gereğince kat mülkiyetinin yukarıdaki nedenlerden dolayı kararın alınamadığını izahla hükmen tescilini istemelisiniz.