Evin devrolması ve kiracı problemi

mrb
yaklaşık 1 ay önce bir daire aldık ve şu an ikamet eden kişi aynı bölgedeki kira bedelinin yarısından daha az bi miktara oturmakta.
kiracıyı çıkarmak istiyoruz fakat forumlarda okuduğum kadarıyla 1 ay içinde ihtarname çekmemiz gerekiyodu ve ihtarnameden sonrada 6 ay içinde çıkma süresi vardı.
-bilmediğimiz için ihtarname çekmedik ve evi aldığımız süreden 1 ay geçmiş durumda.kiracıyı hangi şartlarda çıkarabiliriz?
-talep ettiğimiz miktar 450 YTL(bölgedeki ev fiyatlarıyla orantılı) fakat kiracı 180 YTL karşılında oturuyor ve istediğimiz miktarı kabul etmiyor ve aynı ücreti vermek istiyor?Bu durumda ne kadar artış yapabiliriz?
-Kiracıyı çıkarmak istiyoruz fakat anladığım kadarıyla bütün şartlar bizim aleyhimize işliyor.sorularımı cevaplabilirseniz gerçekten çok sevinirim.çünkü herhangi bi bilgimiz yok ve hareket edeceğimizi bilmiyoruz.

Teşekkürler...

Emre ÇALIK

"Yeni malik sıfatıyla tahliye" hakkınızı kaybettiğinize göre; -ihtiyacınızda samimi iseniz- kira sözleşmesi sona ermeden 1 ay kadar önce ihtar çekmek şartıyla sözleşme bitiminde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. Bunun dışında, aylık kiraların geç ödenmesi durumunda iki haklı ihtar, ya da temerrüt nedeniyle tahliye davaları açılalilir. Fakat detaylı konular olduğu için bir avukatla çalışmanızı tavsiye ederim.