Kontratsız Kiracıya Yüksek Zam

Mehabalar,
Bir yıldır 275 TL olan ve 15 Haziran 2009 tarihinde 300 TL olarak yatırmam gereken kiramı "piyasayı görüyorsunuz;450-500 den aşağıda kira yok" diyerek 350 TL yapmak isteyen, üstüne bi de her yıl 25 TL olan sabit zam miktarını 50 TL'ye çıkarmak isteyen ev sahibim ne dediğini biliyormu?

Aç parantez
- Evin değeri gerçekten de mevki olarak 400-450 eder.
- Konutta haziran 2005 den beri oturuyorum.
- Kontratım yok ama kirayı bankaya yatırıyorum.
- Bu güne kadar bütün kiralarımı her ayın 15'i ile 20'si arasında ödedim.

Ek Soru : Elektrik ve Su evsahibimin üzerine kayıtlı ve borcum yok ANCAK bir yaptırım olarak kapattırabilirmi.

Konuyla ilgili hassasiyetinize şimdiden teşekkür ediyor çalışmalarınızda başarılar diliyorum.

merhabalar evsahibiniz kira tespit davası açabilir.
saygılarımla

Aynı durumda sayılırız ;

17 Haziran 2008 tarihinde sözlü anlaşmayla kiralamış olduğum evde hala oturmaktayım. Ev sahibi 18 haziran 2009'da 1 yıllık yazılı kira sözleşmesini eski
kiraya % 20 zam ile imzalamamı, eğer kontratı imzalamazsam evden çıkmam
gerektiğini söyledi. Ben de bu zammın çok fazla olduğunu ve memur olduğumdan dolayı 5-6 ay sınra atamam olacağı gerekçesiyle yazılı konratı 6 aylık imzalayabileceğimi belirttim. Ev sahibi bunu kabul etmeyerek evden çıkmamı istiyor. Kira ücretini ev sahibinin oğluna ait banka hesabına düzenli olarak yatırıyorum.

Kira kontratını imzalamadığım taktirde, ev sahibi beni evden çıkarabilir mi?

Sözlü anlaşmanın bitiş tarihi en az 1 yıl mıdır? Öyle ise 1 yıl bitmeden 15 gün önce zam yada evi boşaltmam gerektiğini bana bildirmek zorunda değilmiydi? Bu durumda ev kirasını eski fiyattan yatırmaya devam ederek evde oturmaya devam edebilir miyim?

Son sorum ; halen su ve elektrik aboneliği ev sahibinin üzerinde, elektrik yada suyu kestirebilir mi?

Konular hakkında detaylı bilgi verirseniz sevinirim.