Evimi satarken dikkat etmem gereken nokta

Öncelikle tüm hukukinet kullanıcılarına selamlar;
Fikrinizi almak istediğim konu; Bu günlerde satmayı düşündüğüm bir evim var. Ve bir kişi almaya talip oldu. Ancak kredi ile alacak. Ve öğrendiğim kadarı ile kredi ile alımlarda öncelikle evi karşı tarafa devir etmem gerekiyormus ve karşıdaki kişinin bir kaç saat sonra ipotek memurunu getirmesini beklemeliymişim. yani tamamen onun insafına kalmış. Ama bu içime hiç sinmiyor. kendimi nasıl garantiye alabilirim.
şimdiden teşekkürler..
iyi çalışmalar.

birincisi peşinat alacaksınız bunu zaten size nakten ödemesi gerekli.
bunu ödemeden satışa başlamayacaksınız.

bu peşinatı ikinizi de garantiye alması açısından banka ile alın.

diğer kısım kalan tutar.

bu kalan kısmın tamamının kredilendirildiğini bu tutar kadar bloke çekin adınıza hazır edildiği teyidini satışa başlamadan önce bankadan alacaksınız.

Bankaya şu şu satış için görevlendirilen avukat kimdir, bloke çekim hazır mıdır vs. soracaksınız.

Tapu müdürlüğünde sadece ikiniz değil.

3 ünüz buluşacaksınız.

Alıcı - satıcı - avukat.

yani siz bir satış yapacaksınız avukat 1 saat sonra gelecek diye birşey yok. Satış anında avukat ipoteği koyacak zaten.

Herşeyi bankanın teyidi ile yapmalısınız. Avukatı görüp evrakları inceleyerek satışı güvenle yapabilirsiniz.

Banka sizi bilgilendirir zaten, avukat ile alıcı size oyun oynasa bile heralde bankayı alet edemezler değil mi :)
Siz heralde bankayı aramayı akıl edersiniz değil mi?
Dolandırılmayayım diye size alın bu bankanın numarasıdır diye verilen numaraları değil, direk bankanın kendi bulduğunuz numarası ile ararsınız değil mi.

satış sonrası avukat ipoteği koyup size çekinizi verir.

gidip çekle bankadan kalan paranızı nakit olarak veya hesabınıza alabilirsiniz.

Benim yaşadığım süreç böyledir.

ilginiz için teşekkür ederim...
tek derdim tapudaki memurun ipotek içim memurun devirden 2-3 saat sonra gelmesini istemesi (tapu devrinden sonra ipotek evraklarını hazırlamaya başlıyorlarmıs)

tekrardan teşekkür ederim...