Tapudan daire satışı ve sonrası ilamsız takip

Olay aslında bir hayli karışık kendim çözemediğim için sizlerin görüşlerini rica ediyorum.

Bir kişi parasını tapuda ödeyerek evsiz oğluna sürpriz yapmak için kendi üzerine bir daire alıyor. ( Daireyi 70.000.-TL ye satın alıyor, tapuda gözüken rakam 15.000.-TL ). Daha sonra daireyi satanlar oğlunu arıyorlar, annen sana sürpriz yaptı ve bizden daire aldı. Ancak 8.000.-TL si çıkışmadı bizde önemli değil sen tapuyu al kalan 8.000.-TL yi sonra ödersin dedik, annenin haberi olmasın üzülür sen bize 8.000.- TL lik senet yap olay kapansın diyorlar ve oğlunun elinden senedi alıyorlar. Bu konuşulanları da telefona kaydediyorlar. Kadının oğlu senedi ödeyemiyor, karşı taraf kadının oğlunun üzerinde birşey olmadığını anlayınca bu kez daireyi alan kadına 8.000.-TL lik ilamsız takip yapıyorlar. Açıklamasında da tapuda eksik ödenen ve sonradan ödenileceği konusunda söz verilen para + işleyecek faiz talep ediyorlar. Kadın takibe itiraz ediyor ve takip duruyor. Sonra kadına dava açıyorlar ve oğlunun konuşmalarını ve ödenmemiş senedi mahkemeye delil olarak süreceklerini söylüyorlar. Kadının imzaladığı hiçbirşey yok. Parasını tapuda ödeyerek daire alan bir kadın.

1.) Satışı olan dairenin değerinin düşük gösterilmesi mahkemede olumsuz bir etken olurmu.?

2.) Oğlunun bilmeden telefondaki sözleri ve verdiği senet karşı taraf tarafından delil olarak sunulabilirmi.? Mahkeme kişinin haberi olmadan kayıt altına alınan telefon kayıtlarını ( Örn ; Annemin bu borcunu ben öderim, gerekirse aldığı daireyi satıp size borcumuzu öderiz,...vb ve ödenmemiş senedi bu dava için delil olarak sayarmı.?

Neticeden ortada esas daireyi alan kadının borcu olduğuna dair ne beyanı nede bir belge var. Buna rağmen karşı tarafın davayı kazanma şansı olurmu.?

Neticeden ortada esas daireyi alan kadının borcu olduğuna dair ne beyanı nede bir belge var. Buna rağmen karşı tarafın davayı kazanma şansı olurmu.?


cevabı sen vermişsin zaten elbetteki şansı olmaz

Alıntı:

---

Av.İbrahim Bircan rumuzlu üyeden alıntı

Neticeden ortada esas daireyi alan kadının borcu olduğuna dair ne beyanı nede bir belge var. Buna rağmen karşı tarafın davayı kazanma şansı olurmu.?


cevabı sen vermişsin zaten elbetteki şansı olmaz

---

İbrahim Bey,

Teşekkür ederim. Bende öyle düşündüm ama bunlar şahit, oğlunun ses kayıtları ve verdiği senedi mahkemeye sunsalar hakimin kafası karışırmı diye sordum.