Kiracının tahliye davası sırasında evi boşaltması

kiracı ile aramızda 1 Ağustos 2008 başlangıçı aramızda imzaladığımız kira kontratı var. 4 aylık kira düzenli elden ödendi daha sonra kira ödemediği gibi elektrik, su ve doğalgaz da ödenmemiş (kontratta yazdığı halde kendi üzerine almamış). Bunların üzerine Mart ayının sonunda örnek 13 ile icra müdürlüğünde
takip başlattık ve kiracı ödeme emrini kabul etti. Ama 1 ay süresince ne mal beyanında bulundu nede herhangi bir ödeme yaptı. İcra Müdürlüğündeki dosyaya dayanarak 14 Mayıstada İcra Hukuk Mahkemesine dava dilekçesini verdim. Temerrüt nedeniyle tahliye ve icrasına karar verilmesi yönünde dilekçe verdim. Dava tarihi haziran ayının sonu olarak verildi. Bu durumda davalı kiracıya 25 mayısta tebliğ edilmiş ve dosyaya girmiş olmasına rağmen kiracı 31 mayısta telefon edip evinizi boşalttım, gelin anahtarınızı alın aramızda anlaşalım diyor. Birde eve başka biri kiracı olarak girmek istiyor. Ne yapabiliriz?
Kira kontratımız ağustos 2009 tarihine kadardı, alınan bir miktar depozit vardı, bunun teslimi hangi koşullarda olur, anahtarı teslim alıp eve girmemizde herhangi bir mahsur varmı dır? süren dava için ne yapmamız lazımdır? Tahliye edilmesi için dava açtık ama ev boşaltıldı ne olacak şimdi? Kafam çok karışık davalarıda bu aşamaya kendim getirdim ..

Süren dava lehinize sonuçlanırsa verilen karar hükümsüz kalacaktır. Ancak yargılama giderleri kiracınıza yüklenir. Başkasına kiraya vermenizde sakınca yoktur. İcra takibi sonunda kira alacaklarınızı alabilirsiniz. Kiracının elektrik, su ve benzeri gibi borçlarını icra ile tahsil edemezsiniz. Bunların abonelikleri üzerinize yaptırılmışsa ilgili işletmeye ödeyip kiracıya rücu edebilirsiniz.

hakkarili arzuhalci teşekkür ederim. Mahkeme kararının hükümsüz kalmasından başka ne olabilir.... anlayamadım. İcra takibine nasıl devam edebiliriz aydınlatırsanız sevinirim.