Apartman kanalizasyon sorunu

Apartmanımızın kanalizasyonu (müteahhitin projesinde olduğu gibi) zemin kattaki dairenin altından geçmekte.Ancak kanalizasyon boruları eskidiği için sızdırma yapıyor.Bu durumdan kat maliki şikayetçi.Evi boş ve sızan pis sular evde gözükmekte.Kat maliki kanalizasyon borularının dışarıdan dolaştırılıp evinin altındaki boruların iptal edilmesini istiyor.Oysaki apartmandaki malikler, bakım onarım yapalım demekte bunu ev sahibi kabul etmiyor.Ev sahibi bakım-onarımın fayda sağlamayacağını düşünerek ısrarla boruların yeni bir tesisatla dışarı taşınmasını istiyor.Taşıma işini yapmazsak mahkeme açacağını söylüyor.bu durumda mahkeme bizim aleyhimize sonuçlanabilir mi? apartmandaki malikler olarak yeni bir tesisatla boruları taşıma zorunluluğumuz var mı?
Teşekkür ediyorum.Saygılarımla