Yen satılan işyerinin eski sahibinin Hukuki durumu

Merhabalar
04.05.2009 tarihinde arsa tapulu bir işyeri satın almış bulunmaktayım,
Bana satan kişi ,tapu başkasının adına kayıtlıyken tapu sahibinin verdiği vekalet ile adi sözleşme yapıp bu işyerini bana sattı..

Ancak tapuda ,tapu sahibi gelerek imzasıyla satış gerçekleşti.. ayrıca tapu sahibinden noter tasdikli satış vaadinide aldım..Fazla gider olmasın diyede yarısı gösterildi.(ancak tapu değerinin üç misli yazdırdım yine de.)

Dün itibariyle Vekaleten bana satış yapanın asıl işyeri sahibi olduğu, icra ve mahkemelerden kaçınmak için 2004 senesinde bu işyerini arkadaşına satmış gibi gösterdiği, ve kardeşleriyle miras davası yüzünden bunları yaptığını öğrenmiş bulunmaktayım..
Tapu sahibi ile konuşmamda " evet bu olay doğrudur, arkadaşımı ben korumak için bunları yaptım. Mahkemelerde ben çağrılırsam doğrusunu söyleyeceğimi belirtirim" dedi..
Bana satan kişide " evet kardeşlerimle sorunum vardı biz seni bilgilendirmedik çünkü seninle alakası yok , zaten alakası olsa , tapuda şerh olurdu. Dolaysıyla sana satışı zaten yapamazdık . Ve satan kişi de başkasıdır. Ben değilim dedi" Dedi. şahitler huzurunda bu işlemler gercekleştirildi..

Bina daha evel arsa tapulu olarak çocuklarının üzerindeyken, velayeten bu taşınmazı arkadaşının üzerine kaydettirdiğinide öğrenmiş bulunmaktayım.

1-Bu durumda karşı tarafla olan davalarında karşı tarafın kazanması durumunda üzerime düşen sorumluluk nedir , durumumun ne olabileceği konusunda fikir vermenizi rica ediyorum.

2-İlerde doğabilecek hukuki ve haklarım konusundaki sorunlardan dolayı , tapuya gidip, geri kalan harclarıda yatırmayı ve bana satan kişiye tapu harclarının ödenen bedel üzerinden yatırılması gereğini belirtip , üzerime düşen kısmını yatırdığımı ve diğer kalan kısmında ilerde cezai duruma düşmemek için kalan harcların yatrılması için Noter'den iyi niyetli bir ihtarname çekmeyi düşünüyorum. İzleyeceğim yol doğrumudur.

3- Buna ek olarak mağdur duruma düşmemek için Ne gibi önlemler almalıyım..

Çok kötü durumda hisediyorum kendimi, kendimi aldatılmış kandırılmış hisediyorum, sonucta bana birşey olmasa dahi (!) başkalarının davalarına ortak olmuş ve mal kaçırma olayına karışmış gibi hisediyorum.

Ben bu işyerini surekli kira ödemekten bıktığım için ve hala kiracı olduğum için satın aldım.

Dolaysıyla bana vereceğiniz bilgilerle edineceğim fikir için şimdiden çok tşk ederim.
Sevgi ve saygılarımla.