Kat mülkiyeti kanunu - Otopark sorunu

Merhaba,
Geçen sene taşındığımız apartmanda otopark sıkıntısı yaşıyoruz. bizden 3 ay önce oy çokluğu ile boşluk olarak değerlendirilen alanları otoparka çevirmişler.
Alınan karara göre otopark girişine de geçici park yeri olarak belirlemişler. Evimiz 1. katta ve otopark girişine yakın olduğu için taşındığımızda bu duruma itiraz ettik ve girişe park edilen aracın otopark girişinden daha aşağıda bi yere bizi rahatsız etmeyecek şekilde park edilebileceğini söyledik.

Ayrıca sonradan bize verilen yönetim kararlarında misafir ve ikinci araçların otoparka parkedilmemesi şeklinde karar da alınmış. Ancak hem misafir araçlar hemde ikinci araçlar otoparka parkediyor. ve zaman zaman otopark girişine, bizim balkon çevresine araç parkediliyor. Zaman içerisinde konuşarak bu durumu çözmeye çalıştık ama kesin sonuç alamıyoruz. Yönetimde bu duruma göz yumuyor. Bu durumdan son derece rahatsızız.

Öğrenmek istediğim şey şu: Böyle bir durumda bizden önce oy çokluğu ile alınmış bir karara itiraz edebilir miyiz? mahkemeye versek sonuç alabilir miyiz?

Bu konuda görüşlerinizi bekliyorum.

Teşekkürler...

Merhaba,
Esas bakmanız gereken Mimari Proje ve Yönetim Planınız. Mimari projede nereler otopark olarak gösteriliyorsa oralar otopark olarak kullanılmalı, buna itira etmemeniz gerekir. Ancak otopark olmayan yerler gelişigüzel otopark amaçlı kullanılıyorsa bu duruma itiraz edersiniz, davada açarsınız sonuçta alırsınız. Bu tür ortak yerlerin amaç dışı kullanımı için maliklerin beşte dördünün onayı yazılı taahhüdü ve yönetim planının tadili gerekir.
Saygılar

Merhaba,
Cevabınız için öncelikle teşekkür ederim.
Mimari projede itiraz ettiğimiz alan otopark olarak görünmüyor. hatta 5 araçlık otopark planı yapılmış. ancak otoparka sokulmak istenen araç sayısı şuanda 9.
binada 8/10 luk bir onay ile kalan yerleri otoparka çevirmek için karar almışlar ve tadilat projesi de yok bildiğim kadarı ile.

konuyu affınıza sığınarak biraz değiştiriyorum
oturduğumuz siteye ait bir otoparkımız var ve sitenin dışında bir misafir otoparkımız var. Kullandığım araç kamyonet sınıfına girdiği için site içerisinde ki otoparka park edemeyeceğimi bunu da site yönetim kararıyla aldıklarını (yalnız bu alınan karardan bizim hiç bir şekilde haberimiz olmadı akşam geldiğimde güvenlikten öğreniyorum) aracımı içeri park edemiyorum ve aracımda 20-25bin tl değerinde ürün bulunuyor ve ben aracımın dışarıda bulunmasından tedirgin oluyorum. sizce aracımı site içindeki otoparka park etmemin bir yolu var mı? varsa nedir gerekirse dava açabilirim

Kamyonet derken herhalde devasa bir şeyden bahsetmiyorsunuzdur. Tüm kat malikleri ve bağımsız bölümü kullananlar hisse payları oranında ortak alanları kullanma hakkına sahiptir. Yönetici een öyle uygun gördüm diyemez. Yönetici kendi başına böyle bir karar alamaz. Ben olsam aracımı site otoparkına park ederdim.