İşyeri mesken birleştirilmesi

bina yönetim planı değişikliği
Merhabalar.
12 mesken ve 2 dükkandan ibaret bir apartmanda oturmaktayım.Tapuları kendime ait olan ve zemin katta bulunan işyerim ile hemen arkasında bulunan,duvarları bitişik olan dairemi birleştirerek iş yerine çevirmek istiyorum.Belediyeden verilen bilgiye göre tüm tapu sahiplerinin noterce tastikli oluru gerekiyormuş.Tapu sahiplerinin geneli olur vermesine rağmen bir kişi olur vermiyor ve olur vermasi için şart koşuyor.Asansörü olmayan binaya asansör yapılmasını istiyor.Daire sahiplerinin çoğunluğu ise maddi açıdan veya gereksiz görmelerinden dolayı asansörü istemiyor..bu konuyla ilgili açıklanan yeni Kanunları okuyup acizane anlayabildiğim kadarıyla kat maliklerinin 5/4 ünün rızasının yeterli olduğunu anlıyorum.Bu konuda bilgi verebilirmisiniz,maduriyetimin giderilmesi için nasıl biryol izlemeliyim. Mahkeme yoluyla sorunu çözebilirmiyim.(genişletilecek olan işyeri sayısal loto bayii olarak işletilecek.Fırın restoran vs olarak değil.)
Yardımlar için şimdiden teşekkürler.İyi çalışmalar dilerim.