Kat irtaifak - kat mülkiyet ?

merhabalar;
tapuda yazan kat irtifak yazısının kat mülkiyeti şeklinde değişmesi gerek söyleniyor. Ve bu kanunun 2007 yılında çıktığı belirtiliyor ?
Şimde ben şubat / 2009 yılındakonut kredisi kullanarak ev satın aldım .Emlakçı bütün işleri tamamlayıp tapuya imzaya gittik ve devir aldık konut yaklaşık 15-20 yıllık bir bina zaten. Şimdi bu binanın iskanın olup olmadığı bilen yok ne zaman kimin yaptığı da belli değil.
Eğer iskanı yok ise elektrik/su aboneleri nasıl alınmış üstelik emlak vergisi ödenen bir konut .
Şimdi benim ne yapmam gerekir.?