Ortaklığın Giderilmesi Davası

Merhabalar.

Öncelikle bu şekilde bir site hazırladığınız ve yardımseverliğiniz için teşekkürler.



6 Mirasçısı bulunan bir arazimiz var. tapu 6 kişi adına çıkarılmış.arsa değeri biraz fazla oldugu için yıllardan beri satılamıyor. Hereks satmak istiyor fakat halen satılmadı. kardeslerden 1 tanesi ortaklıgın giderilmesi davası açmış.

Gelen tebligat şu şekilde

Talep konusu : Aşağıda tapu kaydı yazılı gayrimenkülün aynen, olmadığı taktirde satılması suretiyle ortaklığın giderilmesi talebidir.

Olaylar : 1 - XXX ili xxxmahallesi xxx ada xx parselde kayıtlı arsa vasıflı gayrimenkulün üzerinde , müvekkilin 1/6 hissesi bulunmaktadır
2 -Müvekkilim hissedar olduğu gayrimenkulden istifade edememektedir.Bu nedenle ortaklığın giderilmesi davası açmış bulunmaktayız.

Sonuç : Arz olunan nedenlerle yukarıdaki yazılı taşınmazdaki ortaklığın;
1-Maliklerin payları oranında aynen taksimine
2-Aynen taksimi mümkün olmadığı taktirde , satış yapılarak bedelinin hisse oranında paylaştırılması suretiyle ortaklığın giderilmesine,
3- dava konusu gayrimenkul üzerinde tedbir konulmasına,
4- Masraf ve avukatlık ücretlerinin hisse oranında davalılara yükletilmesine karar verilmesini vekaleten arz talep ederiz.


Benim Sormak istediğim

1- Tek tapu üzerindeki arsanın paylaşımı nasıl olacak
2- Eğer satış olursa arsa bedeli neye göre hesaplanacak veya ihale yolu ilemi satılacak
3-Eğer diğer 5 hissedar satılmasını istemezsek Arsa yinede satılabilirmi ?
4- 5 hissedar vekalet verip tek bir avukat tutalım dedik Avukat arsa satılırsan satışın %10 unu avukatlık ücreti olarak alacağını belirtti ve daha sonra caymamamız için sözleşme yapmak istedi. Bu fiyat normalmi? (400 milyarda %10 40 milyar yapar.)
5- Bu davanın sonucunda kazanırsak veya kaybedersek elimize ne geçecek?

Biraz fazla olduysa özür dilerim. Şimdiden teşkkürler iyi çalışmalar

2009 yılı Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi.
...
Yargı Yerleri ile İcra ve İflas Dairelerinde Yapılan ve Konusu Para Olan veya Para ile Değerlendirilebilen Hukuki Yardımlara Ödenecek Ücret

1. İlk 20.000,00 YTL için, %12
2. Sonra gelen 30.000,00 YTL için ,%10"
Belirtilen miktar ASGARİ miktardır.

Davayı kazanmanız, arsanın tamamını sizin almanız demektir, satın aldığınız kısma ilişkin KDV sini ödersiniz, satış -dava masrafları düştükten sonra kalan miktar hissedarlara hisseleri oranında pay edilir.

Avukatınızla karşılıklı anlaştığınız(vekilin belirlediği%asil in kabul ettiği) her ücret miktarı normal miktardır.

Hissedarlardan herhangi birinin satışı istemesi ,satış için yeterlidir.

Aydınlattıgınız için çok teşekkür ederim sayrın Erdoğan KIRCALI.
Müsadenizle 1 sorum daha olacak davadaki diğer hissedarlarda mahkemeye çıkıp bizde satışını istiyoruz derse ne olur. Bunu diyebilmek için bi dilekçeye gerek varmıdır. Yanlıs duymadıysam mübala dilekçesimi ne öyle birşey verilmesi gerekiyormuş. böyle bir dilekçe için taslak bir örnek ögrenebilirmiyim..?


Saygılar