Çatı Yapımı

Merhaba,

Bizim bir evimiz vardı babam tarafından yapılan. Bina 6 katlı. 5 katını tamamen yapmıştı ve en son katıyarım kattı. yani 6. katın yarısına beton dökmüştü. Babam 1999 yılında vefaat etti. Binanın ilk iki katının imar affı ruhsatı bulunmakta diğer katların ruhsatı bulunmamaktadır (yani kaç yapı ama 2004 yılından çok önce yapılmış.). Annemde 6 ay önce en son kata (yarım beton dökülen kata) alt kata su geliyor diye çatı çaptırdı. Belediyeye şikayet olmuş ve belediye gelerek tutanak tuttu ve ceza kesti. Kaçak çatı için mahkemeye gidilecek denmiş anneme (kat atma yok yarım dairenin üstüne çatı yapılması var). Acaba bu kaçak çatı için mahkeme nasıl bir karar verebilir? Hapis ceazsı var diyorlar annemin hapis yatmaısnı tabiki istemeyiz bu durum para cezasına çevrilir mi? 2004 yılından sonra (2009 yılı) yapılan çatıyı yıksak mahkeme durumu olur mu acaba? Mahkeme 2004 yılından önce yapılan kaçak yapılara yönelik bir karar verebili rmi?

Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Bu sorunuzun yanıtı aşağıda yazan TCK'nın 184. maddesinde var.

Madde 184

(1) Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

(2) Yapı ruhsatiyesi olmadan başlatılan inşaatlar dolayısıyla kurulan şantiyelere elektrik, su veya telefon bağlantısı yapılmasına müsaade eden kişi, yukarıdaki fıkra hükmüne göre cezalandırılır.

(3) Yapı kullanma izni alınmamış binalarda herhangi bir sınai faaliyetin icrasına müsaade eden kişi iki yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

(4) Üçüncü fıkra hariç, bu madde hükümleri ancak belediye sınırları içinde veya özel imar rejimine tâbi yerlerde uygulanır.

(5) Kişinin, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı olarak yaptığı veya yaptırdığı binayı imar plânına ve ruhsatına uygun hale getirmesi halinde, bir ve ikinci fıkra hükümleri gereğince kamu davası açılmaz, açılmış olan kamu davası düşer, mahkum olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar.


(6) (Ek fıkra: 29/06/2005-5377 S.K./21.mad) İkinci ve üçüncü fıkra hükümleri, 12 Ekim 2004 tarihinden önce yapılmış yapılarla ilgili olarak uygulanmaz.