Kira Bedeli ve Kontrat

Üç senedir aynı yerde dükkan kiracısıyım.dükkan sahibim geçmiş yıllarda;yıllık kira bedelini 2 eşit taksitte birincisi kira başlangıcında diğeri 3 ay sonra olmak şartı ile tahsil etti.Yapılan kontratlardada gelir vergisinin düşük ödenmesi için kira bedeli aylık olarak düşük gösterilmiş.
Bu sene içinse kontrat başlangıcında 1500 tl son ayda 1000 tl olmak üzare yıllık kira bedelini 4 ay içinde tahsil etmek istiyor.Ben ise aylık olarak zaten işyeri kira bedellerinin banka yada ptt yoluyla yatırılması gerekiyor;ödemek istiyorum bu konuda kiracıyı koruyan bir kanun yokmu?
Kontratım 15 gün sonra bitecek dükkan sahibi bana şartlarını bildirdi açıkcası beğenmiyorsan çık dedi.80 m2 lik bir yere zaten bulunduğu yerde göz önünde alınırsa çok fazla kira bedeli ödememe rağmen düzenimi bozup başka bir yere çıkmak istemiyorum.
kontratımın bitmesine 15 gün var.kontratta kiracı kontrat bitiminde mülkü boşaltır diye bir hükümde var.Kısacası mal sahibim yıllık kira bedelini 4 eşit taksitte 4 ay içinde ödememi istiyor.Ben ise aylık olarak ödemek istiyorum.Geçmiş kira bedelini ödediğime dair elimde sadece 2 adet senet var Geçmiş kira kontarı üzerinden %10 artış yaparak kullanmaya devam etme gibi bir hakkım varmı?