İpotekli dükkan almak

Merhabalar ;

İstanbul'da oturuyorum ve Muğla/Ortaca'dan Dükkan almak istiyorum. Mal sahibi 108 aylık banka kredisi almış ve bunun 21 ayını ödemiş.. Peşin ödeyerek borcu kapatma şansım yok
Bu kalan borcu kabul ederek ;tapu'dan satışı gerçekleştirmek istiyorum..
Bu tür bir satışın benim açımdan riskleri nelerdir..?
Ayrıca bu satınalmada nelere dikkat etmem gerekiyor?

Yardımcı olursanız sevinirim..

Enver

Halihazırdaki malikin riski neyse sizin de odur. Bankanın ipoteği vardır ödemeleri aksatmayacaksınız tabi bankayla görüşmeniz şartları görmeniz sözleşmeyi okumanız vs. altından kalkabilecekseniz aynı şartlarda alacaksınız başka bir çaresi yok sanırım. Son olarak başka haciz ipotek vsç kısıtlama olup olmadığından emin olacaksınız aklıma başka bir şey gelmiyor.
Hayırlı olmasını dilerim