Ortak mülkiyette icra takibi şekli

Yöneticisi olduğum yazlık bir sitede,
İki kardeşin ortak mülkiyetinde bir daire var. Fakat bu daireye ait 3 yıldır aidat borcu olan 2.400.TL yi (geç faizi dahil )tahsil edemiyoruz. İcra takibini başlatmak için her ikisine demi ihtarname çekeceğiz ?
Kardeşlerden bir tanesi yönetime , bu güne kadar site aidatını hep kendisinin ödediğini söyleyip, tarafına ihtarname gönderilmesini istemiyor. Böyle bir uygulama olabilir mi ?

Saygılarımla,

İhtarname çekecekseniz ikisine de, icraya verecekseniz ikisini de vereceksiniz. Kişisel talepler kişileri bağlar bana söylemiş olsa "bana ne kardeşinle hesaplaş" derim. Bugüne kadar ödeyen müşterek maliklerin bundan sonra muaf tutulacağına ilişkin bir uygulama yoktur.

Alıntı:

---

Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı

İhtarname çekecekseniz ikisine de, icraya verecekseniz ikisini de vereceksiniz. Kişisel talepler kişileri bağlar bana söylemiş olsa "bana ne kardeşinle hesaplaş" derim. Bugüne kadar ödeyen müşterek maliklerin bundan sonra muaf tutulacağına ilişkin bir uygulama yoktur.

---

Sayın Av. ENgin bey,
ortak mülkiyetli bu dairenin 2750 TL lık Aidat ve G. Faizi borcunun yaptığımız hesaplama (incelemede)848 TL bir kardeşe ait kendiside 31 Temmuzda bu borcu yatırmak istiyor .Fakat biz yöneticiden bu daire ile ilgili geçmiş dönem aidat ve geçikme faizi borcum yoktur diye bir yazıda istiyor.
Böyle bir yazı vermemiz hukuka uygun mu ?
Kalan borç için sadece ödemeyen abisine ihtarname çekebilir miyim ?

KMK ya göre borcu bölmenizin ve gecikme faizini silebilmenizi mümkün görmüyorum. Belki kat malikleri ile ortak karar alınırsa düşünülebilir.