Belediyeden izin için ne yapılabilir?

Merhaba sayın ilgili,
İstanbul'da bir belediye sınırları içinde kalan,Garaj olarak ruhsatlanmış bodrum katını,Geçmiş dönem belediyelerin müsadesi ile,en az 15 seneden beri
tekstil giyim magazası olarak kullanılmaktadır.
Kapı girişi çok eski oldugu için, kapı ve yağmurluk kısmı yenilenmek istenmektedir.
İligili Belediyeye izin için müracaat edildiğinde, Garaj ruhsatlı yer ve Tekstil Giyim olarak çalıştırılması dolayısıyla müsade etmeyiz denmektedir.

ne gibi bir yol önerebilirsiniz.Saygılar sunar, işlerinizde başarılar dilerim.

Ben ruhsata uygun çalıştırılmamasının gayrimenkulün tadiline tamirine mani olacağı kanaatinde değilim ruhsatı değiştirmek yada haricen tamiri mümkün değilse yani illa belediye izni mecburi ise yazılı olarak müracaat edin red edilirse idari dava yoluna gidebilirsiniz diye düşünüyorum.

Alıntı:

---

Kabul rumuzlu üyeden alıntı

Merhaba sayın ilgili,
İstanbul'da bir belediye sınırları içinde kalan,Garaj olarak ruhsatlanmış bodrum katını,Geçmiş dönem belediyelerin müsadesi ile,en az 15 seneden beri
tekstil giyim magazası olarak kullanılmaktadır.
Kapı girişi çok eski oldugu için, kapı ve yağmurluk kısmı yenilenmek istenmektedir.
İligili Belediyeye izin için müracaat edildiğinde, Garaj ruhsatlı yer ve Tekstil Giyim olarak çalıştırılması dolayısıyla müsade etmeyiz denmektedir.

ne gibi bir yol önerebilirsiniz.Saygılar sunar, işlerinizde başarılar dilerim.

---

izin almadan tadilatı yapınız.

Madde 21 – Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valiliklerden (....) (1) yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir.
Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz.
Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir.
Belediyeler veya valilikler mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin etmeye yetkilidir. Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce yapılmış olan yapılar da bu hükme tabidir.