Üst kattan sürekli su akıntısı

Merhabalar.
Yeni taşındığım evimde üst kattan uzun zamandır (Apartman 1999'da yapıldığından beri) bir su sızıntısı mevcut. Yapan kişinin ucuz ve kalitesiz malzeme ve işçilik ile binayı yapması nedeniyle bir türlü bu sorunlar bitmiyor. Şu anda da evimin banyo ve tuvaletinde toplam 4 yerden su sızması mevcut.
Üst katta oturan kişi kiracı. Evsahibi ise binayı yapan kişi. Benim değil dese bile üst daire onun(Benim değil diyor ama ye teyzesi, amcası veya yakın akrabası üzerine gösteriyor daireleri). Kiracıya gidiyoruz "Evsahibine git" diyor. Evsahibine gidiyoruz "Ev benim değil" diyor.Ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız.
Kimi arkadaşlar "Evi sigortalat, su akıntısını sigortacıya göster onlar yaptırıp parasını söke söke evsahibinden alır" gibi bir fikir verdiler. Mantıklı mıdır? Uygulanabilir midir?

Bu problem için en uygun çözüm sizce nedir?

Yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim...

bildiğim kadarıyla yardımcı olmaya çalışıcam akrabam sigorta acentesi olduğundan biraz bilgim var onu paylaşayım eğer evinizi sigorta ettirirseniz doğacak her türlü hasarı karşılar ve uğradığınız maddi zararı temin ederler kim tarafından zarara uğratıldıysanız sigorta şirketi zararınızı karşıladıktan sonra size ödediği bedeli karşılamak için sizi zarara uğratanlara sigorta bedelini rucu edere yalnız evinizi sigorta ettirmeden önce siz yinede bir sigorta acentasına danışın çünkü sizin şu an sigortalatmadan önce bir zarara uğramış olduğunuz konusunda bir gerçek var acentaya sorun önceki zararlarınızı şirketin karşılayacağını zannetmiyorum ancak evinizi sigorta ettirdikten sonra gerçekleşen zararlarınızı karşılarlar bildiklerim bu kadar umarım sorununuzu çözersiniz :)

Bundan önceki zararlarımın tazmini gibi bir derdim yok. Tek problemim akıntıların kesilmesi. Koku yapıyor ve görüntüyü bozuyor. Haziran ayında evi boyatmama rağmen şu anda akıntı olan yerler sararmış ve boyası pul pul dökülüyor durumda. Dediğim gibi tek derdim akıntının kesilmesi. Başka bir amacım yok.

Sigorta şirketleri, gerçekleşmemiş rizikoları güvence altına alır ve bu rizikolar gerçekleştiğinde zararı tazmin ederler. Sizin durumunuzda riziko gerçekleşmiş olduğundan, sigorta şirketiyle böyle bir zararı gideremeyeceğiniz fikrindeyim. Yapılması gereken, tespit davası açarak söz konusu akıntıyı, zararı ve bu zararın giderilmesi için gerekli bedeli tespit ettirmek; bundan sonraki aşamada da üst katın tapuda kayıtlı maliki kim ise ona karşı dava açmaktan ibarettir.

Arkadaşlarımızın dediği gibi sigorta şirketleri daha önce oluşmuş zararları karşılamaz.Ancak sigorta başlama tarihinden sonraki oluşabilecek hasarları karşılar.Dedikleri gibi olan masraflarınızı karşılayıp üst kata rücu ederler.Siz öncelikle belediyedeki beyaz masaya baş vurun ve şikayette bulunun ordan zabıta arkadaşlar gelip tesbit yapıyorlar ve üst katla görüşüyorlar yaptırmadığı taktirde ceza kesebiliyorlar bu cezalar çok küçük rakamlar ama belki bir caydırıcılığı olur.Daha sonra avukat arkadaşlardan yardım alarak diğer işlemlere başlarsınız.Geçmiş olsun der en kısa zamanda çözüme ulaşmasını dilerim .