Tapusu olmayan ev için ecrimisil

Anneannemden miras kalan büyük bir bahçe içinde 2 katlı tapusu olmayan ve bir tanede tapulu olmak üzere 3 ev var. Annemler iki kardeş. Evin birinde teyzem oturuyor. Diğer evlerinde kirasını alıyor. Bahçesini kullanıyor. Teyzeme kiralarda bizim de hakkımız olduğunu söylediysek de vermeye yanaşmıyor. Başka bir şehirde oturduğumuz için ilgilenemiyoruz. İzale-i şuyu davası açmak istemiyoruz. Tapusu olmayan evler için ecrimisil davası açabilir miyiz? Açamazsak teyzemi oturduğu yerden çıkarmak için nasıl bir yol izleyebiliriz? Ecrimisil davası masraflı olur mu ne kadar sürer?