Apartmandaki anlaşmazlık

Merhaba;

Oturduğumuz apartman da 8 daire bulunmakta.alt kattada 4 daire büyüklüğünde bür dükkan bulunmakta.Dükkan sahibi bina arkasında bulunan 4 adet kapalı garajı kilitlemiş ve kimseye kullandırtmamakta ve dükkandan garaja kapı açarak kendi kullanmaktadır.Bina da yıllardır aidat vs toplanmadı dükkana aidat toplayalım Çatı ve kanal problemimiz bulunmakta yaptıralım dediğimizde aidat vermem demekte.5 kişilik bir imza ile yönetici seçebilirmiyiz.
Hangi yolu izlemeliyiz.Garaj kullanma yetkisi nedir.Direk davamı açmalıyız yoksa zabıtayamı gitmeliyiz Nasıl tespit ettirebiliriz.Ne yapacağımızı bizde şaşırdık.Çünkü Adam dükkana ve binadaki 2 daireye sahip.1 daire sahibide akrabası ondan yana Biz 5 daire 100 TL aidat toplamayı düşünüyoruz dükkandan ne kadar alabiliriz.

Kapalı otopark ortak kullanım alanıdır.
Daireler veya dükkanlar aidata dahil olan pek çok harcamaya (yakıt, temizlik, elektrik, çevre düzenlemesi vs.) arsa payı oranında, kapıcı/kaloriferci giderleri gibi bazılarına eşit oranda katılırlar.

Detaylar için Kat Mülkiyeti Kanunu'na, dairelerin ve dükkanların arsa payı için tapulara bakınız.

Merhaba;
Babam 1996 yılında vefat etti.Babamın vefatından sonra veraset ilamını çıkarttık intikal vergisini ödedik fakat tapuyu degiştirmedik.
Oturduğumuz evin apartman yönetim defterini imzalamaya yetki kazanabilirmiyim.
Ailemin diğer üyelerinden vekalet almadım ama kardeşlerim ve annem benim imzalamamı sorun yapmıyor.Binadaki komşularımızdan bir tanesi tapuyu kontrol ettirmiş ve babamın adına olduğu için sen imzalayamazsın diyor.
Yada veraset ilamı ile tüm aile tüm mirasçılar imzalama yetkisine sahipmidir.

Teşekkür ederim..