Tahliye ihtarname süresi

Ev sahibim beni telefonla arayarak sözlü olarak, sebep olarak da kendisinin oturmak istediğini belirterek 01.09.2005 tarihi itibariyle bitecek olan kira sözleşmemin feshini ve dairesini boşaltmamı istiyor. (daireye ilk giriş kontrat tarihim 01.09.2002)
Ev sahibim, aynı zamanda alt katımdaki dairenin de sahibi ve onu da kiraya vermiş durumda. Ancak alt kattaki dairenin kiracısı benden eski değil.
Bildiğim kadarıyla ev sahibimin noter kanalıyla, kendi evinde oturmak istediğini belirten bir tahliye ihtarnamesi çekmek zorunda. Ancak bunu en geç ne zamana kadar yapmalı? 01.08.2005#8217;e kadar mı? Ayrıca ev sahibimin, kirada ikinci bir dairesi olmasına rağmen keyfen kirada olan başka bir dairede (benim şu anda oturmakta olduğum dairede) oturmak istemesi hukuki açıdan uygun mudur?
Eğer bu ihtarnameyi çeker ve akabinde kendi oturmaz da daha yüksek bir kira bedeliyle başka birisine kiralarsa neler yapabilirim?

öncelikle ev sahibiniz şu an nerede oturuyor? Kirada olan iki dairesinin olduğunu yazmışsınız. bunlardan sadece yeni kiracı aleyhine ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açılır diye bi şey yok. eğer ihtiyaç sebebiyle tahliye eder ve bir başkasına kiraya verirse 3 yıllık kira bedeli kadar bie ceza ödemek zorunda kalır. Tam emin değilim ama hapis cezası da var galiba