Kira Kontratı bitiş süresinden önce tahliye

Herkese merhabalar. Evin çatısının sürekli akması nedeniyle noterden bunu da belgeleyerek bir tahliye ihtarnamesi çekeceğim çünkü evsahibim taşınmak istediğimi söylediğimde kontrat sonu olan 05 Temmuz 2009 a kadar oturmasam dahi kira ödemem gerektiğini söylüyor. Ben ise yeni bir ev buldum ve bu ay ödemiş olduğum kiramın süresinin dolacağı 05 Mayıs 2009 tarihinde evi evsahibine teslim etmek istiyorum.

Evin durumu nedeni ile oluşan sıkıntımız mücbir sebep kabul edilir mi ve göndereceğim bu ihtar ilerde hukuki süreç esnasında benim evsahibine göre ödemem gereken 2 aylık kiraya engel olur mu? Ödemeyeceğim Mayıs ve Haziran kiraları için icra takibine giderse bu ihtarname ile engel olabilir miyim?

Ayrıca depoziti talep edebilir miyim (ki şu an artık açıkçası çok da önemsediğim bir konu değil, bilgi amaçlı soruyorum.) Konunun aciliyet taşıması nedeniyle ilgilenen herkese teşekkür ederim.

Cevap vermeyen bütün hukukçu arkadaşlara teşekkürler. Sorduğum soru ile ilgili cevabı da kendim yazayım. Konu ile ilgili görüştüğüm noterin söylediği tam olarak şu: "Evin çatısının akmasını bizim tesbit etmemiz hiç bir şey ifade etmez, mahkemeden bilir kişi götürmen lazım, başvurusu bir ayı bulur, sana da 400 - 500 tl ye malolur. Ayrıca mahkeme sürecine taşınırsa olay ve senin aleyhine sonuçlanırsa, 2 kira bedelinin üzerine bir sürü de masraf ödemiş olursun, efendi efendi otur yerinde, çatı kafana da düşse sesini çıkarma."

Diğer ilgililer de genelde benzer cevaplar verdiklerinden şu an öylece kalmış ve moralmen çökmüş durumdayım. Yine de bir fikri olan varsa ve paylaşırsa çok sevineceğim.

Merhaba
Sizin böyle bir durumda ilk yapmanız gereken şey çatının durumunu evsahibine bildirip kira bedelinden mahsup edilmek suretiyle tamir ettirme yoluna gitmek olmalıydı.Eğer ki evsahibi bunu kabul etmiyorsa kirayı haklı sebeple fesih hakkınız var.Sırf çatı akıyor diye kontratı yok sayamazsınız.Tamirat seçeneğine başvurmadan tahliyeye yönelmek haklı bir sebep teşkil etmez.

Merhaba
kircaım kirasını ödemeyince avukata başvurdum ve sadece tebligat yapıldı tebligat masrafı nedir?