Arsa Karşılığı Daire

Merhaba ;

İzmir/Seferihisarda tapusu Büyük Dedemin (vefat) üzerine olan arsamızı hayatta olan büyük anneannemin isteğiyle müteahhite verip arsa karşılığı ev yaptırmayı düşündük.

Bu arsanın 1/1000 ölçekli bir imar planına çizilmiş olarak elimizde var.

Fakat Müteahhit arsaya 3 ayrı tapunun çıkarılması gerektiğini söyledi.

Bunu neden söylemiş olabilir ?

İmar Planında küçük biryerde büyük dedemin, babasının ismi geçiyor ayrıca birkişinin ismi daha geçiyor bunlarla alakalı olabilirmi ?

Nasıl bir yol izlemem gerekiyor.

Son olarak bir tapu çıkartmanın maliyeti nedir?

Teşekkürler.

tapu kayıp ise yenisini çıkarmak 4 tl. civarında.yani bir masrafı yok ama tapu sahibi ölü olduğu için aynı soyadı taşıyan biri giderse iyi olur.
arsanın üçe bölünmesi(yada 3 tapu çıkması)arsanın imar planındaki konumuna bağlıdır.plan gereği arsadaki yol,park vs.kamu yararına ayrılmış yerler terkedilip sadece bina yapmaya elverişli alan kalmalı.bu durumda 3 tapu çıkması normal.bence siz elinizdeki imar çapıyla beraber bir harita mühendisiyle yada inşaat müh. veya mimarla görüşüp detaylı bilgi alın.arsaya kaç metrekarelik kaç daire sığıyor.(dairenin metre karesi çok önemli).bina yapılamaz arsa kalıyormu(ileride yan komşuyla anlaşıp değerlendirmek için)imza atmadan önce mutlaka tatmin edici cevaplar alın ve imza atarken ileride oluşabilecek kat artışlarından aynı oranda faydalanılır yazdırınki plan tadilatı yapılırsa kaybınız olmasın.