Kişi Gayrimenkulü İstediği Mirasçısına Bırakabilir mi?

Anne ve oğlu tarafından birlikte edinilmiş ancak tapusu annenin üzerine alınmış bir arsayı anne sağlığında birlikte edindiği oğluna bırakabilir mi? eğer bırakabilirse ne tür bir akid yapılabilir.
Yani diğer çocuğun bu arsadan anne vefat ettikten sonra hak talep etmemesi için nasıl bir yol izlenmelidir.
not:annenin başka mal varlığı yoktur.
Bu konuyu elbette bir avukata danışacağım ancak öncesinde biraz ön bilgi sahibi olmak istiyorum.Bu konularda hiç bilgim yok, o yüzden biraz ön araştırma maksadıyla yardımlarınızı bekliyorum.

Tabi bırakabilir,mal üzerine kayıtlıysa istediği kişi ile tasarruf yapabilir.Bağış sözleşmesi,satış sözleşmesi vb.. sözleşme ile tapu da oğluna tescil ettirebilir.
Fakat öldükten sonra anne diğer yasal mirasçıların saklı paylarına dokunamaz vasiyetnamede saklı pay korunmalıdır.Yalnız diğer kardeşler annenizin öülümünden sonra vasiyetnamenin tenkisi için yada iptali için dava açabilir.

Yarısının sizin malınız olduğu ispat edilirse o pay için sorun olmaz ancak geri kalan öteki yarıdan diğer mirasçılar en azından saklı paylarını alırlar.