Zorunluluktan satılan eve gelir vergisi
Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu ve kadastro harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır.
2005 nisan ayında almış olduğumuz evimizi ,oturma amaçlı olarak yen kredisi kullanarak aldığımız 2.evimizin borcunu ödeyemez duruma düşmek üzere iken mart 2009 yılında satmak zorunda kaldık.2007 yılından önce alınmış evlerdeki 4 yıllık zamanı aşmamıza 1 ay kala sattığımız bu ev için gelir vergisi zorunluluğunda açık bir madde var mıdır? (kredi borcumuzu kapatacağımız için)bundan bir gelir edemediğimiz gibi zarar bile edindik.
Bir sorun da eylül 2005 öncesi tapu harçlarıyla ilgili kanunda değişiklik olmadan tebliğ yayınlanmadan diyelim ,tapuda ev gerçek değerinin altında gösterilmiş nisan 2005 de.Şimdi aradaki farkta dolayısıyla yüksek çıkıyor.Nasıl bir yol izlemeliyiz.banka dekontlarıyla alış fiyatımızı tespit ettirebiliriz fakat eksik bir işlem yapıp yapmamış olduğumuzdan emin değilim.Zaten yen kredisiyle mağdurken birde başka yanlış yapmak istemiyorum.Yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler
Re: Zorunluluktan satılan eve gelir vergisi
Evin alış fiyatı ile satış fiyatı arasındaki fark zararı gösteriyorsa vergi ödemeniz gerekmez.
S.M.M.M
Selçuk GÜLTEN
Re: Zorunluluktan satılan eve gelir vergisi
Alıntı:
selcukgulten rumuzlu üyeden alıntı
Evin alış fiyatı ile satış fiyatı arasındaki fark zararı gösteriyorsa vergi ödemeniz gerekmez.
S.M.M.M
Selçuk GÜLTEN
Öncelikle teşekkür ederim Selçuk Bey,
Evi ilk alırken rayiç bedel gösterilmiş.Daha sonra kanun 2005 eylülde tebliğ edildiğinden satarken gerçek değerden(emlak vergisinden az olmamak şartıyla) tapu işlemi gerçekleşti.Yani şimdi ortada olmayan bir kazanç gözüküyor.Önceki işlem için yapabileceğimiz birşey (tapuda rayiç gösterilen bedelin cezasını ödemek vs.) olabilir mi? Yoksa o zamanki bilgi eksikliğimizden şimdiki gözüken değer artışına katlanmak mı doğru olan? Bu konuda da aydınlatabilirseniz sevinirim.Tekrar teşekkürler.Saygılar
Re: Zorunluluktan satılan eve gelir vergisi
Alıntı:
vurgunada rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikle teşekkür ederim Selçuk Bey,
Evi ilk alırken rayiç bedel gösterilmiş.Daha sonra kanun 2005 eylülde tebliğ edildiğinden satarken gerçek değerden(emlak vergisinden az olmamak şartıyla) tapu işlemi gerçekleşti.Yani şimdi ortada olmayan bir kazanç gözüküyor.Önceki işlem için yapabileceğimiz birşey (tapuda rayiç gösterilen bedelin cezasını ödemek vs.) olabilir mi? Yoksa o zamanki bilgi eksikliğimizden şimdiki gözüken değer artışına katlanmak mı doğru olan? Bu konuda da aydınlatabilirseniz sevinirim.Tekrar teşekkürler.Saygılar
Buradaki değer artışına mecburen katlanmak zorundasınız. Ne kadarlık bir fark var
Re: Zorunluluktan satılan eve gelir vergisi
Alıntı:
selcukgulten rumuzlu üyeden alıntı
Buradaki değer artışına mecburen katlanmak zorundasınız. Ne kadarlık bir fark var
30 milyara alış 90 milyara satış gözüküyor. Arada üfeye göre şu anki değeri 39 olması lazımmış.2008 yılı için 7.600 de istisnadan arada 8700 gibi bir değer artışından ödenmesi gereken vergi çıkıyor.İnternetten araştırmalarımızdan öğrendik bunu da.Hakikaten mesleğimizi bildiğimiz kadar hukukuda bilmemiz çok önemliymiş.Eksik bilgilerimizden bunu yaşıyoruz.Siteye katkılarınızdan dolayı da tekrar teşekkürler.saygılar..
