Kira Kontratının Muhattapları

Kira hukukunda;

"Bir daire/binayı kiralar iken ilgili kira kontratının tapuda kayıtlı mal sahibi veya o kişinin yetkilendirmiş bulunduğu şahıs ile yapılması gereklidir. Kira kontratı yapabilme yetkisi sadece mal sahibinde olup o kişinin eşi, çocukları veya ailesinden herhangi birisi, kendisine mal sahibince verilmiş geçerli bir yetki belgesi olmadığı sürece kira kontratı yapmaya yetkili değillerdir" diyor.

Fakat kira kontratı yapabilme yetkisi verilmiş olan kişinin yetkilendirilme tarihi kira kontratının yapıldığı tarihten önce ve noter tastikli olma zorunluluğu varmıdır. Kontrat tarihinden sonra da bu yetki bir şekilde verilebilirmi? Eğer yetkisi olmayan biri daireyi kiraya verdi ise kontratın geçerliliği ne kadardır?

Yetkisi olmayan biri daireyi kiraya verdiyse kira akti butlanla sakattır yani geçersizdir

Kira kontratının geçersizliğini iddia edecek olan mülk sahibidir, kiracı değil.
Yani yetki verilmemiş bir kişinin yaptığı kontrat mülk sahibi itiraz etmedikçe geçerlidir. Kiracı, kontratı yapanın gerçek mülk sahibi olmadığını iddia ederek feshedemez, kontratı geçersiz sayamaz.