Printable View
Kira artışlarıyla ilgili çok soru sorulmuştur mutlaka. Bir soru da ben eklemeyi ve yardımlarınızı istiyorum. 2004 Haziranında yaptığımız kira sözleşmemizde kira artışının %35 olacağı belirlenmişti. Ancak, "kira artışlarında TÜFE oranının üstüne çıkılamayacağı " yeni bilgisine dayanarak artışı TÜFE üzerinden yaparak kira ödemesi yaptım. Ev sahibi, bir ihtarnameyle eksik artış miktarını istedi. Ne yapmalıyım? Buna dayanarak thliye edilmemi isteyebilir mi?
kiraciliginizin ikinci yili ise ve sozlesmede %35 yazıyorsa sozlesmeye gore hareket etmek zorundasiniz
Cevaba katılıyorum. Eksik miktarı tamamlamadığınız takdirde temerrüt nedeniyle tahliye davası açılabilir.
Sayın Garfield2006,
Kira artışlarında TÜFE oranının üstüne çıkılamayacağına yönelik çalışma var ancak buna Yargıtay olumsuz görüş bildirdi.Yani yasalaşıp yasalaşmayacağı belli değil.
Sizin yapmanız gereken, yukarıdaki cevaplar doğrultusunda hareket etmeniz.
Kiracılığınızın 2. yılı demişsiniz, bizde de aynı problem var ve biz 12 yıllık kiracıyız. 12 yıl önce enflasyonun tavan yaptığı dönemde bizim kontrata %50 yazılmıştı. Şimdi % 50 mi arttırmalıyız?
Sözleşme tarihiniz üzerinden 3 tam yıl geçti ise kira tespit davası açarak yeni kiranın belirlenmesini isteyebilirsiniz. Ama her yıl yeni bir sözleşme yapıyorsanız bu durumda ne yazıyorsa o kadar artış yapmak durumundasınız.