Binanın yıkılma durumu

Merhaba,

10 dükkan 12 dairenin bulunduğu bir apartmanın yapılan incelemede depreme dayanıklı olmadığı ve güçlendirilme yapılması gerektiği ortaya çıktı. (Üniversiteden gelen kişilerce tespit edildi) Tabi bu bir kısım daire sakini fırsattan istifade dairelerinin değerleri de artsın diye binanın müteahhide verilerek yıkılmasını istiyor.

Benim sorularım;

1- Binanın yıkımı için oybirliği gerekiyor değil mi ?
2- Güçlendirilmesi yönünde bir karar alınırsa, bunu ödeyemeyecek olan kişilere nasıl bir yaptırım uygulanıyor ?

teşekkürler.

Depreme dayanıklı olmayan binanın tahliyesi için oy birliği gerekmez. :p
Oturmaya elverişli olmadığı için herkesi tahliye ederler. Apartman boşaltıldıktan sonra güçlendirir misiniz, yıkıp yeniden yapmak için müteahhite mi verirsiniz, anlaşmanız daha kolay olur.

Alıntı:

---

sdt23 rumuzlu üyeden alıntı

Depreme dayanıklı olmayan binanın tahliyesi için oy birliği gerekmez. :p
Oturmaya elverişli olmadığı için herkesi tahliye ederler. Apartman boşaltıldıktan sonra güçlendirir misiniz, yıkıp yeniden yapmak için müteahhite mi verirsiniz, anlaşmanız daha kolay olur.

---

Öncelikle, ilgilendiğiniz için teşekkür ederim.

Tabi ki bina oturmaya elverişli değilse boşaltılır, ancak binanın herkesin onayı olmadan (oybirliği) yıkılıp yerine yeni bina yapılması mümkün değildir, doğru mu?

Alıntı:

---

Black97 rumuzlu üyeden alıntı

Öncelikle, ilgilendiğiniz için teşekkür ederim.

Tabi ki bina oturmaya elverişli değilse boşaltılır, ancak binanın herkesin onayı olmadan (oybirliği) yıkılıp yerine yeni bina yapılması mümkün değildir, doğru mu?

---

Geçen gün yönetici, yeni bir kanunun çıktığını, binayı çürük gösterip zorla yıktırabileceklerini sölediler. Çıkmayı reddedenleri de mahkeme kararıyla çıkaracaklarmış. Böyle birşey mümkün mü?
Bina yaşamaya elverişli değilse tahliye kararı verilir buna kabulum. Fakat binanın sanki gece konduymuş gibi herkesin onayı olmadan yıkılması gibi birşey söz konusu mudur? Veya depremde yıkılan bir binanın arsasına yeni bina yaptırmak için bütün hissedarların oybirliği gerekir değil mi?

Ortaklığın giderilmesi davası açılabilir.
Açık arttırmayla satışa çıkarılır, ortaklar ve dışarıdan başkaları da katılır.
En çok veren alır.
Alan turşusunu mu kurar, apartman mı diker kendi keyfine kalmış.

Alıntı:

---

sdt23 rumuzlu üyeden alıntı

Ortaklığın giderilmesi davası açılabilir.
Açık arttırmayla satışa çıkarılır, ortaklar ve dışarıdan başkaları da katılır.
En çok veren alır.
Alan turşusunu mu kurar, apartman mı diker kendi keyfine kalmış.

---

Ortaklığın giderilmesi davası böyle durumlarda açılabiliyor mu ? O zaman kabul etmeyen herkesin malını elinden böyle alabiliyor musunuz ? Binayı müteahhite vermek istemeyen, projeyi beğenmemiş birine de bu muameleyi yapabilir misiniz? Bana çok adaletsiz göründü.

Ortaklığın giderilmesi davası, hisse sahiplerinin herhangi biri tarafından!,istediği anda artık ortak olmayı istememe sebebiyle açılabilir.

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Ortaklığın giderilmesi davası, hisse sahiplerinin herhangi biri tarafından!,istediği anda artık ortak olmayı istememe sebebiyle açılabilir.

---

Ortaklığın giderilmesi davasında açık arttırmayla satışa çıkan bütün apartman mıdır? Böyle bir dava açabilmek için belli şartların oluşması gerekir diye düşünüyorum. Yoksa 1-2 kişi yüzünden müteahite verilemeyen binalarda herkes bu yola başvuruyor olurdu.