Ruhsatsız Yapı Tamamlanıp Kullanılıyorsa

Değerli Hukukçular, hukuk severler

Aklımda epeydir olan ve cevabını resmi kanallarda ve kanunlarda da bulamadığım bir soru örnekleyerek yöneltmek istiyorum.

Bir sanayi kuruluşunun kendi adına ait, tek parselli bir tapusu olsun. Mevcut imar planına göre 1000 m2 tapu değerinden 0,80 imar ile 800 m2 inşaat alanına sahip olduğunu farz edelim(hali hazırda kulanılan). Fakat yerel yönetim ve kontrol mekanizmasına yakalanmadan kaçak olarak bir 300 m2 daha bir yapu (mesela kapalı bir depo) inşaa etse. (0,80 imarı aşıyoruz) Ve bu kaçak yapıyı kullanıma soksa ;

1) Bu yapı artık yılabilirbilirmi?
2) Böyle bir durumda herhangi bir yaptırım söz konusu olabilir mi?
3) Ekleyeceğiniz başka bilgiler varsa lütfen paylaşın..

Şimdiden vakit ayırdığınız için teşekkür ediyor, iyi çalışmalar diliyorum.

Eğer sizin imar alanınız 1000 m2 ise ve taks(taban alanı katsayısı) 0,80 ise bunun 1 m2 fazlası bile kaçak yapı sayılır.
Nitekim bunun kaçak olduğunu sizde biliyorsunuz ve yönetimlerin kaçak yapılara anormal şartlar dışında musade etmemesi mümkün mü?
Evet seçim yakınsa veya yerel yönetimle dostluk varsa bunlar anormal durumlar sayılabilir.
ama kanun kaçak yapılara izin vermez

Ceza ve yıkım yapılabilir.

ilginiz ve yorumlarınız için çok teşekkür ederim fakat işin ilginç yanı inşaat mühendisi olarak uygulamada eğer kaçak yapı kullanıma acıldıysa ve bu yapının yapım aşamasında mühürlenip yapı tatil tutanagı işlenmemişse burayı kimsenin gelip yıkamadığını gördüm. yasal dayanağını merak ettiğim için değerli zamanınızı aldım.

şikayet olmadıkça ve belediyede ruhsat vs. yapıyla işiniz olmadıkça kolay kolay yıkmazlar.