Projeye Uygun Olmayan Daire

İnşaatın bitim yılı 1989 olan ve 1992 yılında almış olduğum dairenin projeye aykırı olduğunu öğrendim.

Kısaca ; mevcut daire kat karşılığı yapılan bir anlaşma sonucu müteahhide kalan dairelerden biri, zemin kat ve 3 tarafı balkon projede 1+1 gözüküyor ancak müteahhit arka daire ve 1+1 olması sebebiyle elde kalır düşüncesiyle balkonları yapım esnasında daireye katmış ve 3+1 yapmış. (Balkonlar gömme balkon)

20 yıllık yarı ömrünü tamamlamış bir bina. Kat irtifakımız var ancak yapı kullanma (iskan) belgemiz yok. Şimdi iskan için müracaat etmek istiyorlar.

Tabiki incelemede dairemin projeye aykırı olduğu ortaya çıkacak (bizim gibi 4 daire daha var)

Sorum şu ;
Belediyeyle aramda nasıl bir süreç işler, yık eski haline mi getir denir ?
Tadilat projesimi çizdirin denir ?
Yoksa 20 yıl geçmiş olması sebebiyle içeri katılmış alan kadar m2 başına cezamı kesilir ?
Danıştayın gömme balkon kararı işime yarar mı ?

Not :Sonradan içeri alma olmadığı için taşıyıcı sistem yüzeyden geçiyor eski haline getirmek imkansız binanın tü taşıyıcı sistemi zarar görür.

teşekkürler