Demirbaş ve ortak alan gider? Ödemek zorunda miyim?

Merhaba,
100 dairelik sitenin, yeni yonetim secimi sonrasinda alinan karar ile cardak yapimi, cevre duzenlenmesi, zemin yukseltilmesi gibi islemler icin daire basina 1000 (bin) YTL toplanmasina karar verilmis.

Sehir disinda olman sebebi ile yeni yonetim secimi ve bu demirbas parasinin toplanmasinin karar alindigi toplantida bulunamadim. Bununla ilgili olarak tarafima herhangi bir davetiye ya da bildiri de gonderilmedi.

Sormak istedigim:
1- Alinan karara gore bu bedeli odemek zorundamiyim? Toplantiya ve karara davet edilmedigim halde?
2-Gene siteden bir komsumun verdigi bilgiye gore; cardak/agac/cicek gibi seylerin "LUKS'' sinifina girdigi ve bunun odenmesinin zorunlu olmadigi bilgisini aldim. Yani cardak i kullanmak istemiyorsam bunun bedelini de odemek zorunda degilmisim.

Bu konudaki uzman goruslerinizi bekliyorum,

1000 YTL lik bedeli odemek zorundamiyim? yoksa yasal olarak site yonetimi belirlenen tarihe kadar odemeyenlere dava acip alacagini soylemis, ne yapmam gerekiyor?

cok tesekkur ediyorum,

Tekrar merhaba,
Uzman arkadaslarin konuyla ilgili yardimlarini bekliyorum,

tesekkurler,

Bknz:Kat Mülkiyeti Kanunu
IV - Ortak yerler: Madde 4 ve Madde 20 'ye: https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935