Kiracım Hem Borçlu Hem de Tahliye Etmiyor

Öncelikle Selamlar istanbul,Çapada bir dairem var 4 ay önce bir kiracı buldum ve sadece 1 ay kira yolladı onun dışında bana 3 aylık kira borcu aynı şekilde apartman yönetimine aidat borcu bulunmaktadır ancak ne yaptıysam kiracıyı cıkaramadım gelir düzeyim iyi olmadığından avukatta tutamıyorum.
ve adam şimdi külhanbeyli havalarından "beni bu evden kimse cıkaramaz" felan diyor kirada ödemiyor ne olucak benım halım ? lütfen konuyu bilen bu işin hukukundan anlıyan biri cevap yazıp benı aydınlatırsa sevinirim.

Birikmiş kira borçlarını ödemesi için noterden bir ihtarname çekip 30 günlük süre vermelisin. Eğer bu sürede de borçlarını ödemese icra marifetiyle tahliyesini talep edersin.:)

Noterden çekilen ihtar kiraları tahsil imkanı vermez. Tahliye için geçerli bir yazılı ihtar yerine geçer.

İcra takibi ise hem tahsil imkanı verir hem de tahliye için geçerli bir yazılı ihtar olarak geçer.

Noterle para ve zaman kaybetmeden doğrudan icra dairesinden örnek 13 formu kullanarak icra takibi yapmalı, kiracı tebligatı aldıktan sonra 30 gün içinde ödemezse alacağı tahsil için haciz işlemi başlatılmalı, tahliye için dava açılmalı.