El atmanın önlenmesi ile fikir almak istiyorum.

Arkadaşlar 2004 yılında hazineden 300 metrekare ve 450 metrekare köşe olmak üzere,bitişik nizam arsa aldık. Yalnız arsanın 450 metrekarelik kısmında ***** elektrik dağıtım a.ş. ait trafo var.Tapuda herhangi bir kaydı yok. Olayı tanıdıklarla çözmeye çalıştık, şirketlerin genel müdürleri siz haklısınız ama dava açın diyorlar. Fakat siz o davayı açarsanız bizde kamulaştırma davası açarız diyorlar.trafo 450 metrekarelik köşe parselde olduğu için, kamulaştırma davası açarlarsa köşe parseli kaybetmiş olurum. Bu nedenle tedirginim.
Konunun akibeti ise şöyle, biz hazineden alırken üzerinde hiçbir kayıt yoktu. Sonradan bu trafo nasıl kondu diye araştırırken, kooperatif ile hazine arsa üzerinde mahkemelikmiş, mülkiyet kimseye ait değil, sonra kooperatif buraya trafo koymuş ardından *****elektrik dağıtım a.ş. ye devretmiş. Burada biz usulsüzlük var. Kendisine ait olmayan bir şeyi devretmiş, o zamanlar resmi kurum olan yerde kabul etmiş, tapu yok ortada...

1)El atmanın önlenmesi davası açarsam karşı tarafta kamulaştırma davası açarsa, kamulaştırmayı çok kesin bir şekilde ne bedelde olursa olsun istemiyorum. Mahkeme bu yönde karar verir mi? Çünkü müsait yerlerde hazine arazileri var, hazine böyle durumlarda ücretsiz trafo yeri veriyor.

2)trafo eski tip, 40 metrekare tecavüzü var, bunun küçültülmesini talep edebilirmiyim? 9 metrekareye kadar küçültülüyor?

olayın özü ben bu trafonun kaldırılmaasını istiyorum... ama karşı bir kamulaştırma davasından korktuğum için elim kolum bağlı.

Fatih Bey,
Konuyla ilgili olarak el atma davası da açsanız, kurum kamulaştırma davası da açsa neticede trafo alanı ve yaklaşma mesafeleri bakımından kaybınız olacaktır. Siz parsel için ruhsat alıp inşaat yapmak isteseniz de zaten trafo alanını terketmek zorunda kalacaksınız. Trafonun kaldırılması için de dava açabilirsiniz ancak kamu yararı gereğince davayı kazanabilmeniz zor görünüyor. Mevcut durumda her halükarda trafo alanını kullanma imkanınız olmadığına göre Kuruma kamulaştırmasız el atma ve tazminat davası açarak geriye dönük 5 yıllık ecrimisil ve trafonun bulunduğu 40 m2 lik alanın terkinini sağlamak ve bedelini almak en makul çözüm gibi görünüyor. Saygılarımla.