Anneanneden kalan miras

Merhabalar.Bir kaç ay önce dedem üzerindeki taşınmazları gizlice dayıma vermiş.Bunun üzerine de anneannem kendi üzerindeki 1 apartıman dairesi ve 1 adet iki katlı yazlık evi anneme verdi.apartıman dairesi intifa hakkı yoluyla verildi.fakat yazlık ev çıplak satış yapıldı.
Sorum şu; anneannemin vefatından sonra dayım vasiyet bozma davası yoluyla yazlık üzerinde hak iddia edebilirmi?
Evi,aynı değerde başka bir evle takas yaparak bu işin çözülebileceği söylendi fakat takdir edersiniz ki biraz riskli ve kimse bulaşmak istemiyor bu işe.
Ayrıca annem ve babam ayrı ve annem şu an başkasıyla evli.Şimdiki eşinin akrabalarından birinin eviyle takas yapsak geçerli olurmu?sonradan bir problem doğururmu?
Ya da bunlara hiç girmeden nasıl bir yol izlemeliyiz ki, dayım hiçbir hak iddia edemesin?

10 kere de alıp satma olayı olsa, muvazaa muvazaadır, ispatlanabilir.
Bu yollara hiç girmeyin.
Zaten muvazaa davaları mirasçı olunduğunda yani Allah gecinden versin dedeniz veya anneanneniz vefat ettiğinde açılabilir.

Dedeniz de dayınıza bazı mallar verdiğine göre dayınız anneannenizin vefatından sonra dava açarsa, siz de bu davada dedenizin dayınıza verdiği malları belgeler ve dedenizin verdiği mallar için dava açarsınız.

Medeni kanun madde 557den başlayıp okuyabilirsiniz:
https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=3

Teşekkür ederim cevabınız için.Peki herhangi bir şekilde evi satılamaz duruma getirme imkanı var mı? ipotek gibi bişey yapsak mesela dayım çözülmesini sağlayabilir mi?