Alt Kiracılık

Alışveriş merkezlerinde franchising sözleşmesi yaparak bayiilik yapan işletmelere genelllikle kiralayan "alt kiracılık" sözleşmesine zorluyor. Yani kiralayan bayii yi değil firmanın kendisini muhattap alıyor. Firma da bayii sine sözleşme yaparak kiraya vermiş oluyor. Fakat AVM ler de kiralanan yerler genellikle hiç dekorasyonu yapılmamış inşaat halinde teslim ediliyor. Dolayısı ile bayii bütün dekorasyon maliyetini üstlendiği yer ile ilgili hiç bir hakka sahip olmuyor. Yani firması ile yaşayacağı bir problem sonrası sözleşmeden doğan şartlar gereği hiç bir hak talep edemeden bırakıp gitmek zorunda kalıyor. Ya da zorunda bırakılıyor (bilerek). Bu durumda mağdur olan bayii nin alt kiracılık sözleşmesinden doğan hakları nelerdir ? Bayii nin ana kiralayan ile yeni bir sözleşme yaparak direk kiralayan konumuna geçebilme hakkı varmı dır? ya da hangi durumlarda bu hak doğar ? Bilgilendirirseniz çok kişinin yardımına koşmuş olacaksınız aslında..Teşekkür ederim..