Kiracıyı çıkarmak istemeyen ev sahibi.

merhaba,

1 Mayıs 2005 tarihinden 1 yıllık olmak üzere ev sahibiyle kira kontratı yaptık, aradan geçen süre zarfında kooperatifimiz bitti ve anahtarları teslim aldık, ev sahibine bu ay sonunda evden çıkmak istediğimizi kibar bir dille anlattık fakat ev sahibi yapılan 12 aylık kira kontratını ileri sürerek çıkamayacağımızı bildirdi ve çıkmamız halinde parayı tahsil edeceğini bildirdi?

bizi çok seven ev sahibimizi bırakıp, bu ay evi boşaltsak ev sahibinin bize yaptırımı ne olur.? yani ev çok kötü bi yerde değil ve yer olarak ta ev olarak ta çok iyi durumda? bizden sonra kiraya vermesi 15 gün sürmez.

kime sorduysam böyle ilginç ev sahibi görmediklerini söylüyorlar? bilen birileri ne der..

-saygılarımla.

kontrat Maddeleri içinde aşağıdakiler dikkat çekiyor, merak ettiğim mahkemenin kiracının yanında olup olmayacağı, benim kendi evim çıkmış ve oturmaya müsait, neden ayda 400 milyon vereyim boşu boşuna.


* Kiracı mecburi ahara devredemez, başkasına kiraya veremez, başkasına kullandıramaz, münhasıran kendisi mesken ihtiyacı olarak kullanacaktır.

* Kiralanan dönem sonundan önce tahliye edilmesi halinde kiracı o döneme ait, diğer ayların kiralarından sorumludur.

erken tahliye ettiğiniz için ev sahibinin zararını (boş kaldığı dönemlere ait kira bedeli vs) ödersiniz ama ev sahibi de evini kiraya vermek için çaba göstermeli

Selam.
Ben de böyle garip birşey sadece bizim başımıza gelmiştir sanıyordum. aynı sorunu ben de yaşadım. 2. senemizin 1. ayında evden çıkmak istedik. evsahibimiz çıkamayacağımızı, çıksakta 1 senelik kirayı ödememiz gerektiğini söyledi. kendi de avukattı. benim danıştığım avukatta bana aynı bilgileri verdi. Normalde bir kiracı kontrat bitiminden önce evi boşaltmak isterse kanun malsahibini koruyor. Ve kontrat bitene kadar kiranın ödenmesini istiyormuş. Daha doğrusu evin bir başka kiracı tarafından tutulduğu tarihe kadar geçen zamanı yani boş kaldığı dönemki kirayı ödemek zorundaymışsınız. şimdi ya evsahibi keyfi olarak evi kiraya vermezse diye soracak olursanız bu noktada siz dava açarsanız kanun sizi genellikle haklı bulup sadece 3 ay gibi bir kira bedeli ödemenizi istiyormuş. Kısacası siz evden çıkmaya kalkınca kabahatli oluyorsunuz!!

Ben hep evsahiplerinin kiracıları çıkarmaya çalıştığını bilirdim.

kanunlar, Evden çıkmaya kalktığınızda kanun evsahibini koruyor. Evde evsahibi sitemeden bile olsa oturmak istediğinşzdeyse kiracıyı koruyor.

Sonuçta biz bir avukata danıştık. bize bir ihtarname hazırladı. Noterden evsahibine o ihtarnameyi çektik. ve adam bize bol bol söylenerek, az biraz depozitomuzdan keserek, EVDEN ÇIKMAMIZA İZİN VERDİ :)

Allah sizede kolaylık versin.