Kira Sözleşmesi-Depozito Olarak Senet?

Merhabalar..Babamın Üzerine tapulu bir evimiz var, kira işleri il ben ilgilenmey başladım.. daha önceki kiracılardan çok canımız yandı.. bu yüzden artık usüle uygun bir sözleşme yapmak istiyorum.. sizlere birkaçtane sorum olacak cevaplarsanız çok sevinirim..

1-kırtasiyelerden alınan kira kontratları doğrumudur, yasal yükümlülükleri varmıdır?

2- bu tür kira kontratlarına pul yapıştırma zorunluluğu devam etmektemidir?

3- kira kaporası alamaz isem, bunun yerine senet almak istersem senetin arkasına herhangi bir ibarede bulunmak zorundamıyım? senedin arkasına Kira Koporası Amacındadır, başka amaçlarda kullanılamaz vs. yazarsam senet hükmünü yitirirmi, geçersiz vs. sayılır mı


4-kira kontratı ile birlikte kimlik fotokopisi vs. almalımıyım

5- Babamın adına tapulu olan evi kiraya verirken kontrata ben imza atabilirmiyim

Sorularımı cevaplarsanız sevinirim..
Söylediğim gibi eski kiracı yaklaşık 1,500tl lik yakıt bedelini ödemeden kaçmış ve elimizde sadece bir kontrat var ve bir işlem yapamıyoruz..bu yüzden vereceğim kiracıdan senet istemeyi düşünüyorum ve tabiki sağlam bir kontrat yapmak..

Teşekkürler

Bizim elimizde kira karşılığı senetler olduğu halde birşey yapamadık. İcraya verdik icra kararı çıkarıldı fakat icra oluncaya kadar adam evi boşaltıp kaçtı. Ortada kaldık.

senetler sözleşmeden ayrık evraktır.bu sebeple sözleşmeyle ilgili hiçbir ibareyi senette gösteremezsin sözleşme fesh olsa dahi senet geçerliliğini korur.
ayrıca kontratı tapu sahibinin üzerine yapman gerekir fakat seneti sözleşmeden ayrık olduğu için kendi adına yapabilirsin.