Kontrat bitmeden sözlü anlaşmaya rağmen

sayın uzmanlar,
Ben kontratımın bitmesine 4 ay kala ev sahibini emlakçı vasıtası ile arayarak ve okeyini alarak evi boşalttım.ev sahibi 2 aylık depozitomun 1 tanesini keserek diğerini evi kiraya verince vereceğini sözlü olarak emlakçıya boşaltabileceğimi söylemiş,fakat aradan 5 ay geçtikten sonra beni 4 aylık kiradan sorumlu tutarak beni icraya verdi.Fakat benim elimde evi boşaltırken,emlakçının evsahibiyle konuştuğunu ve 1 depozitoyu kesmek şartıyla boşaltabileceğimi bana telefonda söylerken telefona kaydetmiştim,bu delil olabilrmi?aynı zamanda emlakçı buna şahitlikte yapabileceğini de söylüyor.Dava açarsam sonuç ne olabilir?