İcra ve satış işlemi tutarı

Öncelikle hepinize selamlar,
Ben 25000 lira miktarında alacağımdan dolayı senet aldım.Ancak borçlu senedini ödemedi ben de avukata gittim.Haciz işlemi yaptırdım.Ancak pek çok haciz olduğundan dolayı 2 yıla yakındır bekledim.(avukatımın tavsiyesi ile)Şimdi 2 yıllık süre bitmek üzere ve ben hacizli gayrimenkul malın satışını istemeyi düşünüyorum.
Burada tabi bunu neden avukatına sormuyorsun diyebilirsiniz.Ben avukattan daha önce bu konuda bilgilenmek istiyorum.
Şimdi sorum şu:Acaba satış işlemi için nasıl ve ne kadar bir masraf yaparım.Senedin tutarı 2 yıl önce 25000 lira (ozaman ytl) satışını istemeyi düşündüğüm gayrimenkulun ise yaklaşık bedeli 75000 lira.Satış gerçekleşmez ise gayrimenkulu ben borcuma karşılık alabilirmiyim.eğer alabilirsem alacağım malın kıymetinden az ise aradaki farkı ne şekilde isterler? Bu konuda acıklamalarınızı bekliyor saygılar sunuyorum.