Kontrat tarihi bitmesine rağmen anahtar teslim alınmıyor

mehabalar;
yazacağım konunun herhangi bir benzerini bulamadığım için yeni konu açmak zorunda kaldım.

11 ocak 2007 tarihinde kiraladığım evin yaklaşık 1 yıldır çatısının akması sonucu kontrat bitim tarihim olan 11 ocak 2009 dan yaklaşık 1 ay önce ev sahibine telefon açarak çatının akmasının durmadığından ve evin kirasının yüksek olduğundan dolayı çıkmak istediğimi söyledim. Ev sahibi hiç bir itirazda bulunmadı. Evi boşaltma tarihim yaklaştığında emlakçı beni arayarak ev sahibinin maddi durumu kötü olduğundan depozitoyu vermeyi kabul etmediğini söyledi ancak yeni kiracı geldiğinde ondan alacağı parayla depozitoyu vereceğini söyledi. Evden çıkmama 1 hafta kalana kadar ev sahibine yeni ev tutacağım için bu depozitoyu ondan alıp yenı tutacağım eve vermem gerektiğini aksi halde yeni evi tutamayacağımı söyledim ama parası olmadığını söylerek depozitoyu vermeyi reddetti.Bende emlakçının fikrine uyarak 5 ocak 2009 da noterden ev sahibine evinin faturalarını sıfırlamama ve evıne herhangı bır zarar vermedığimin emlakçı tarafından tespıt edılmesıne rağmen hala depozitomun verilmediğine en kısa surede verilmesi gerektiğine dair bir ihtarname çektim. ve 10 ocakta evi boşattım anahtar teslimi için emlakçıya gıttığımde emlakçı bana ev sahibinin ona kesinlikle anahtarı teslım almamasını soyledıgını bu durumda ben evı bosaltmama ragmen benden anahtarı teslım alamayacağını söyledi.
ihtarnameyi alan ev sahibim kötü niyet göstererek o zaman benimde ona evi boşaltmadan 1 ay önce noter tastıklı olarak bıldırmem gerektıgıne dair bir protesto cektiğini yakında elime gececeğini ve benden ona 1 ay önce yazılı olarak bıldırmedıgımden dolayı benden kıra bedelı talep edecegını soyledı.

Kontrat tarihim bitmesine rağmen 1 ay önce noterden bıldırmedıgım için benden kıra bedelı alabılır mi? ve ben bu durumda nasıl bır yol takip etmeliyim?