Başkasının Arsası Üzerine İnşaa ve Miras

Merhabalar;

Bana danışan bir arkadaşımın sorunu hakkında fikirlerinizi esirgemezseniz sevinirim..

Arkadaşın annesinin tapulu arsası var,ve arsa üzerinde 3 katlı bir apartman mevcut..

Giriş katta annesi oturmakta,orta katta arkadaşım ve erkek kardeşi,üst katta ise arkadaşımın kız kardeşi oturmakta..

Yani apartmanda 3 kardeş ve anneleri ikamet etmekte..

Apartmanın tapusu yok,belediyeden ruhsatlı,arsa tapulu sadece..

Arkadaşımın öğrenmek istediği annesinin ölümü üzerine apartmandaki 5 dairenin nasıl pay edileceği..Bu 3 kardeşten başka yasal mirasçı yok..

Basit olarak 3 eşit paya bölüneceği aşikar,ancak 5 daire var,dolayısıyla ortaklığın giderilmesi davasını uygun buldum..Bir de arkadaşım şunu merak ediyor..2 dairenin tüm masraflarını kendi karşıladığı için,o 2 dairenin direk kendisinin olup-olmayacağı..Ben olmaz dedim.

Taraflar arasında bir uzlaşma da imkansız,çünkü kardeşler birbirleriyle konuşmuyor..

Sonuç olarak temel sorum şu;

1-Başkasının arsası üzerine yapılmış inşaat sonrası,o evin,inşaatı yapanın kat mülkiyetine geçmesi olası mı?Eğer olası değilse,inşaatı yapan,yaptığı masrafları diğer mirasçılardan isteyebilir mi?

Umarım anlatabilmişimdir..

Saygılar